物业管理部岗位说明-书(范例).docxVIP

物业管理部岗位说明书工程管理部经理岗位工作说明书- 1 -工程管理部强电主管岗位工作说明书- 2 -工程部综合主管岗位工作说明书- 3-工程管理部弱电维修工岗位工作说明书- 4 -工程管理部暖通/空调维修工岗位工作说明书- 5 -工程管理部强电运行/维修工岗位工作说明书标准- 6 -工程管理部万能维修工岗位工作说明书- 7-工程部文员（资料员）岗位工作说明书- 8 -工程管理部经理岗位工作说明书1.岗位基本信息岗位名称：经理所属部门：工程管理部直接上级：总经理直接下级：各专业主管及所有员工2．岗位目标和概述负责调配工程管理部各专业人员，确保各系统设施、设备的正常运行。同时制订工程管理部的年度维修保养计划及外保协议，全年能耗预算。检查落实部门的专业知识培训，确保文件的运行管理工作，保证质量目标的完成。为业户提供安全、舒适的居住环境和方便、快捷、优质的工程技术服务。3.主要岗位职责负责本部门的运作管理、管理文件编写工作，确保工程维修质量目标的完成。贯彻执行公司上级的各项指令。全权调配工程管理部各专业人员，确保各系统设施、设备的正常运行。审定督促下属严格执行岗位责任制，并对各专业主管工作定期做出评估。负责编制、拟定本部门的年预算、节能、维修保养、培训计划与措施。检查本部员工的公共知识培训和专业知识培训及人员招聘面试工作。负责对项目的公共设施实行责任管理，实行必要的工作检查，对突发性故障及时组织工程人员进行抢修，确保设备设施正常运行。负责检查各专业主管的工作质量负责本部门费用的支出的审批。负责处理重大客户的投诉工作组织召开本部门的工作例会。4.任职资格基本要求任职年龄：45岁以下，以男性为佳。遵纪守法、品性端正、诚实可靠、反映敏捷、吃苦耐劳。具有较高的综合素质和协调能力。有良好的服务意识和团队协作精神，保定市籍人士优先。教育和工作经历大专（含大专）以上学历。（与工程有关专业为佳）具有较强的管理和沟通能力。具有较强的语言表达能力。具有五年以上本岗位工作经验。知识、能力能制定常规的工程管理制度和编写各种工作计划、组织实施的能力。具有督导各专业是否严格执行岗位责任制、工作安全程序、设备操作规程的能力。各种紧急事件具有较强的应变能力。练掌握WORD、EXCEL、VISIO等应用软件。熟知物业管理行业的有关规定。参加公司组织的各项培训且成绩合格。5.职业发展方向通过各项培训不断完善自我，全面掌握所属专业的知识和管理思路。在工作中踏实认真、勤于思考、不断学习，随着工作经验的增长，努力学习管理知识，成为管理公司领导岗位的候选人。工程管理部强电主管岗位工作说明书岗位基本信息岗位名称：强电主管所属部门：工程管理部直接上级：工程管理部经理直接下级：本专业运行/维修及电梯维修工平行协调关系：工程管理部其它专业主管岗位目标和概述熟悉项目系统设备的性能、参数、位置，熟悉项目所属专业系统的开关、阀门位置和管线、线路走向，制定所辖楼盘所属专业设备的运行、保养和维修计划并负责实施。在项目室内装修及系统的履行中对所属专业系统提出建议，为业户提供安全、舒适的办公环境和方便、快捷、优质的工程技术服务。主要岗位职责负责工程管理部员工的技能培训工作的落实和检查。协助对本部门年\季\月计划设备设施的保养、维修、大修工作，及时提出设备所需的备品配件、物料工作。确保设备完好率达95%以上。负责制定能源统计和节能措施工作。负责对设备的技术资料及时归纳整理工作。负责本专业设备设施标识管理工作。负责本部门突发事件、大事记的整理工作负责每月编制各备品、备件计划工作。负责本专业的应急预防措施的制定、实施和检查。严格按照安全操作规程执行措施。确保人员及设备设施无重大事故。定期检查设备设施运行状况，发现故障和隐患及时处理，确保设备设施安全运行。负责对外分包的维保工作进行监督检查。负责安全用具使用情况进行定期检查。负责每月能耗统计、分析、编辑工作。任职资格基本要求任职年龄：40岁以下，以男性为佳。遵纪守法、品性端正、诚实可靠、反映敏捷、吃苦耐劳。有良好的服务意识和团队协作精神，保定市籍人士优先。教育和工作经历高中（含高中）/中专（含中专）以上学历，符合相关专业为佳。具有三年以上同等岗位工作经验。知识、能力应具有良好的相关专业的设备知识，有较好的组织管理能力。对所辖的设备的安全操作有一定的了解。能够熟练使用电脑的基本操作。专业技能具备物业强电专业中级以上水平。工程部设备经理岗位工作说明书岗位基本信息岗位名称：工程管理部综合主管所属部门：工程管理部直接上级：工程管理部经理直接下级：综合维修工、瓦木油、修缮　　　平行协调关系：各职能部门及对外联系岗位目标和概述熟悉所辖楼盘系统设备的性能、参数、位置，熟悉所辖楼盘所属专业系统的阀门位置和管线、线路走向，制定所辖楼盘所属专业设备的运行、保养和维修计划并负责实