g2建设工程承包意向书E.doc

建设工程承包意向书 甲方： 乙方： 按照《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下意向： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 4、承包内容：基础与主体工程、室内外装修工程、水电安装工程、按照图纸所包含的土建工程及变更内容。不包含电梯、通风、消防、弱电安装等工程。（按毛坯房交工，具体标准详见正式建设工程合同）。 5、合同工期：总工期为 天（日历天）。 6、质量等级：合格标准； 第二条：合同价款及承包方式： 1、由乙方以包工包料的方式实行工程施工总承包。 2、乙方垫资至主体结构工程封顶后，工程总造价让利2% 。 3、甲方每月根据核定完成的工程量，支付当月完成工作量工程款的70％ 。 4、土建工程竣工验收后，甲方根据核定完成的工程量，支付工程款(总造价)的20％(即付至总造价90％)。 5、办理竣工结算后，甲方支付结算工程款（总造价)的5％(即付至总造价95％)。如甲方有收到乙方估算书后未及时完成审计结算，则按乙方申报结算总价支付至95% 6、剩余总造价5％作为工程质量保修金分五年按比例分期退还，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。 7、工程计价依据：按照山西省2011预算定额，一类取费，执行省、市发布的人工及机械费调整文件，需要甲方认质认价的材料包括：钢材、水泥（商砼）、外窗、电线电缆、防火门、防盗门、外墙保温材料及涂料等（认价方法协议约定、具体材料由双方按图纸约定）。 8、工程总价：总承包工程内所有子项目造价原则上按本意向书第二条中6项计价，如因工期受天气影响或其它不可预计原因，出现市场价格有较大偏差，则由甲、乙双方协商解决、补签补充合同。 第三条：工程付款办法 总承包工程付款原则上由乙方采取包工包料承包形式。 第四条：质量保修期及保修金支付方式 1、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： （1）、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的50年使用年限； （2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年； （3）、装修工程、电器管线、给排水管道、设备安装工程为二年； 2、保修金支付方式 （1）、一年期的保修工程期满7天后退还保修金。 （2）、保修金退还后并不免除乙方的保修责任。 第五条：材料采购与供应 1、乙方根据协议约定，按照设计规范的要求采购工程所需要的材料设备，并提供产品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收，对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，主要建设材料须经甲乙双方认可。如因材料认质、认厂造成的工期延误合同工期顺延。 2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。 第六条：设计变更 超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准并经甲方认定。 第七条：合同文件使用的语言文字，标准和适用法律 1、合同语言：汉语。 2、运用法律法规：建筑工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时和履行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建委（基建主管部门）统一颁发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。若合同期内国家颁发新规定时，由双方协商确定适用的标准、规范。 3、适用标准规范，国家有关标准规范及地方有关规范标准。 第八条：图纸 1、图纸提供日期：正式协议签署后提供图纸套数6套 第九条：甲方驻工地代表的授权范围： 1、甲方代表按合同约定及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，办理设计变更及施工洽商的签证，并履行其他约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予以答复应承担由此造成的经济损失，顺延因此延误的工期，赔偿乙方相关损失。 2、监理总工程师的授权范围：行使合同中甲方代表权力，负责本工程质量监理，原材料质量认证，但无权解除合同。 3、甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。 第十条：乙方驻工地代表的权力和职责 1、送交乙方的各项通知和要求。负责协调施工现场的有关事宜，按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同约定发出的指令组织施工。 2、如乙方代表人易人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。 第十一条：甲方责任 1、办理属于甲方负责项目所需的有关手续，确保乙方正常中标及施工。 2、协调与当地政府及相关部门的关系，保证工程顺利进行和交付使用。 3、委托质监部门和监理单位对工程进行监督管理，办理有关验收备案手续。 4、负责办理工程开工前的各种手续，因手续不齐全，造成政府主管部门处罚、停工、检测，由甲方承担其费用。 5、提