05造价计价与控制5-7.ppt

第五部分（第6章）建设项目招投标与合同价的签订 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 1. 招投标的概念与性质 P257 2．必须实行招标的项目 范围：P259 3条 招标的项目金额规定: P260 4条 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 3．招标方式 按竞争程度分类 公开招标：政府和国有企事业单位投资或控股投 资的工程 邀请招标：不适合公开招标的项目，3家以上 两种方式的特点 P261 按招标范围分类 P262 国际招标和国内招标 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 4．招标程序 P262～269 7个标题 准备工作——招标公告和投标邀请书的编制和发布——资格预审——编制和发售招标文件——勘查现场与召开投标预备会——投标——开标、评标和定标 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 招标程序中应注意的问题 P262 不能将单位工程肢解为分部、分项工作进行招标 P264 对潜在投标人资格审查的内容 ? P265 资格预审申请人过多，可选择不少于7家单位 P267 ? 投标人提出的疑问应以书面形式送达所以投标人 P268 ? 未按规定提交投标保证金的，视为不响应投标 P268 没收投标保证金的情况 2条 P269 我国规定，投标人少于3个的，重新招标 例：凡在国内使用国有资金的项目，必须进行招标 的情况包括( )。 A ．勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同 估算价在50万元人民币以上 B．重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算 价在100万元人民币以上 C．施工单项合同估算价在200万元人民币以上 D．项目总投资额在1000万元人民币以上 E．项目总投资额在2000万元人民币以上 (二)熟悉建设项目招标的内容和招标件的编制 5．招标文件的编制 P265 1）招标应具备的条件 P265 4条 2）招标文件内容 P265 6条 3）施工招标文件编制应遵循的规定 P265～266 14条 4）招标文件的修改 P266 倒2行 (二)熟悉建设项目招标的内容和招标件的编制 6．建设项目的投标 P267 1）投标文件内容 P268 4条 2）施工投标文件编制应遵循的规定 P268 6条 3）投标文件的递交 P269 倒2行 例：建设项目招标公告与投标邀请书上应 当载明( )，以及获取招标文件的办法。 A.招标人的名称和地址，项目的质量、数 量，项目的实施地点及时间 B.招标人的名称，项目地址、项目的质量、 数量及项目的实施时间 C.招标人的名称和地址，项目的性质、数 量，项目的实施地点及实施时间 D.招标人的名称和地址，项目的性质、数 量，项目的招标地点及时间 例：根据《招标投标法》和建设部有关规定，施 工招标文件编制中应遵循的规定包括 ( )。 A.工期在12个月以内的工程，必须采用固定价格 合同 B.结构复杂且工期在12个月以上的工程，应采用 调整价格 C.要求的工期比工期定额缩短20％以上(含20％) 的，应计算赶工措施费 D.招标文件中应明确投标准备时间，最短不得少 于30天 E.招标文件中应明确投标保证金的数额及支付方式 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 1．施工合同文本的主要构成 P296（6.3） 《协议书》、《通用条款》、《专用条款》 三个附件： 承包人承揽工程项目一览表 发包人供应材料设备一览表 工程质量保修书。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书 的组成部分 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 2．施工合同双方的权利与义务 1）发包人的工作 P296～297 9条 简看 2）承包人的工作 P297 9条 简看 3）工程师的产生和职权（包括监理工程师和发包人派驻代表）P298 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 ●监理单位委派的总监理工程师：应在监理合同专用条款写明总监的姓名、职务、职责。 ●发包人驻地代表，应在专用条款写明驻地代表的姓名、职务、职责。 总监理工程师和发包人驻地代表职责不应互相交叉，发生交叉或不明确时，发包人法定代表人要明确双方职责，并以书面形式通知承包商。 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 ●发包人应明确两类工程师的职责，以书面 形式通知承包人； ●发包