建设工程施工阶段合同管理及纠纷研究与分析（可编辑）.doc

建设工程施工阶段合同管理及纠纷研究与分析 ABSTRACT IV 1前 言 1 1.1 研究背景 1 1.2 研究意义 1 1.3 研究内容 1 1.4 研究现状 2 1.5 技术路线 3 2建设工程施工合同 4 2.1 工程施工合同的性质 4 2.1.1工程施工合同的概念 4 2.1.2工程施工合同的种类 4 2.1.3工程施工合同的特征 5 2.2 工程施工合同的主要内容 6 2.2.1工程合同示范文本 6 2.2.2合同主要条款 6 2.3施工合同当事人的义务 8 2.3.1发包方的主要义务 8 2.3.2承包方的主要义务 8 3施工合同管理 10 3.1施工企业投标 10 3.1.1投标分析 10 3.1.2工程施工投标程序 11 3.2施工合同谈判 12 3.2.1施工合同谈判目的 12 3.2.2谈判内容 12 3.2.3合同谈判基本原则 14 3.2.4合同谈判的准备工作 15 3.2.5合同谈判策略和技巧 18 3.3合同中的进度控制、成本控制和质量控制 19 3.3.1合同中的进度控制 19 3.3.2合同中的成本控制 20 3.3.3合同中的质量控制 22 4工程施工合同纠纷 23 4.1 工程施工常见的合同纠纷 23 4.2 引起工程施工合同纠纷的原因 24 4.3 施工合同纠纷处理的原则 25 4.4 施工合同纠纷的处理的方式 26 4.5 预防施工合同纠纷的对策 26 5结论与展望 28 谢 辞 28 参考文献 29 摘 要 建设工程施工合同为建设工程合同之一,由于建设工程具有投资大、建设工期长、技术复杂,影响国计民生等特点,国家在不同法律部门、不同层面立法对施工合同的主体、订立以及履行等进行严格的监管。实践中,由于工程建设市场的迅猛发展和不规范竞争,超资质承揽工程,违法分包、转包,带资、垫资施工,串通投标等违法违规行为屡屡发生,影响施工合同的效力和建设市场的健康发展。其根源既有市场自身的原因,也与相关法律制度不完善有关。建设工程合同谈判、确定合同当事人双方的权利和义务以及签订合同一系列过程中,除了要求谈判人员具备必备的相关专业知识以及法律知识外,还需要一定的谈判技巧,从而取得谈判的成功,完成合同的签订,为后续建设工作提供良好的必要条件。在建设工程合同中,受国家政策以及建设工程周期长等因素的影响,不可避免的会发生一些争议和纠纷。这些争议和纠纷作为双方矛盾的集中体现,要对其进行妥善的解决,一方面应当在合同中对纠纷的争议解决方法做出预见性的规定,另一方面双方要本着互谅互让、公平合理、诚实信用的原则积极地进行磋商,达成共识。 关键词:施工合同合同纠纷 合同谈判 Construction contract management and Disputes research ABSTRACT Construction contract for construction project of contract, because of its subject matter-big investment and construction project with long construction period, the technology is complex, relating to the impact characteristics, the country is in different legal departments at different levels, to the main body of the legislation construction contract concluded, and perform strict supervision, etc. In practice, due to the rapid development of construction market and is not standard competition, the projects contracting qualification, illegal subcontract, sub-contract, mat endowment construction, colluding bid illegal activities such as often happens, influence to the construction the effectiveness of the contract and the healthy development of the construction market. The root cause both