天源国际物流园建设项目可行性研究报告报发改委（可编辑）.docVIP

天源国际物流园建设项目可行性研究报告报发改委 16 3.2物流园区的发展概况………………………………………l 8 3.3我国现代物流业发展现状…………………………………23 3.4山东省现代物流的发展状况分析…………………………25 3.5临沂市现代物流的发展状况分析…………………………29 3.6我国物流业发展展望………………………………………31 第四章项目市场需求分析…………………………………………34 4.1临沂市及周边地区物流需要分析…………………………34 4.2项目目标客户定位及需求分析……………………………39 4.3项目的推广与招商…………………………………………41 4.4项目建设的SWOT分析………………………………… 42 第五章项目总体发展构想与发展战略………………………… 53 5.1项目整体发展结构构想……………………………………53 5.2项目发展战略目标…………………………………………58 5.3临沂天源国际物流园发展战略与运作模式………………58 第六章 项目总体发展规划………………………………………66 6.1项目选址及规划原则………………………………………66 6.2项目总体框架规划…………………………………………67 6.3项目总体布局规划…………………………………………69 6.4项目总体设计………………………………………………71 6.5项目信息系统规划…………………………………………76 第七章 建设内容及规模…………………………………………79 第八章 环保节能…………………………………………………80 8.1环境保护………………………………………………… 80 8. 2节能…………………………………………………………84 第九章组织机构与管理运营……………………………………… 85 9.1项目运营体系框架及管理流程………………………… 85 9.2园区组织及管理结构…………………………………… 89 9.3园区管理运营模式………………………………………92 第十一章投资估算和资金筹措 11.1估算依据及说明 ....96 112资金筹措……………………………………………………97 第十二章项目财务评价……………………………………………100 附件 1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、税务登记证 4、土地证明 5、建设项目选址意见书 6、环境影响审批意见 7、资金证明 8、平面示意图 第一章 总论 1.1 项目名称及承办单位 一、项目名称:临沂天源国际物流园建设项目 二、项目实施单位:临沂天源国际物流有限公司 三、项目建设地点:山东省临沂市双岭路中段南侧 四、可研报告编制单位: 临沂市工程咨询院 1.2可行性研究的依据 1、国家发展改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》 2、国家计《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 3、《建设项目经济评价方法与参数》2006年3月 4、《关于促进中国现代物流业发展的意见》2004年8月 5、《中华人民共和国道路运输条例》2004年7月 6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年2006~2010年规划纲要》2006年3月14日 7、《全国物流标准2005年一2010年发展规划》2005 8、《中国物流发展报告2005?2006》2006年4月 9、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《山东省人民政府办公厅关于加快现代物流发展的意见》 10、《山东省人民政府关于培育发展流通领域大企业的意见》 11、《临沂市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 12、《临沂市政府关于清理整顿道路水路运输秩序的通告》 13《临沂市城市总体规划2005~2020》 14、《临沂市综合交通规划》2005年4月 15、《临沂统计年鉴》2006 16、《临沂市政府关于批准临沂货运市场搬迁的批复》【临政字200653号】 17、《关于批准临沂货运市场搬迁的建议》【临发改财金】 18、《关于同意建设临沂天源国际物流园的批复》临沂商城管理委员会文件[2007]15号 1.3项目研究的范围及内容 一、项目背景及建设的必要性 二、市场分析 三、项目市场需求分析 四、项目总体发展构想与发展战略 五、项目总体发展规划 六、建设内容及规模 七、环保节能 八、组织机构与管理运营 九、项目实施进度 十、投资估算和资金筹措 十一、效益分析 1.4项目概述及研