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交易税费及流程
房屋手续·交易税费及流程 主讲：*** 房屋手续 有产权过户手续 直过户手续 公证手续 银行一站式过户手续 交易流程 去产权交易中心办理过户后,一个星期左右缴纳契税,营业税,再过三至四天左右取得产权证． 交易流程 购房者已付定金未签合同的手续去房开直接改名过户 商品房期房，安置房未取得产权证办理买卖 委托公证 安置房2005年12月31日前,需缴纳土地出让金 一级:370.435元 二级:273.413元 三级:222.4元 通过银行交易由银行办理过户,按揭,使贷款直接放贷给房东,优点:保护双方权利 房产交易税费 普通住宅 非普通住宅 非住宅 普通住宅 2年以内:交易费6元/平方米 营业税5% 城市维护建设费0.35% 教育费附加0.2% 印花税0.05%(房东客户) 契税1.5% 2年以上(含2年):交易费6元/平方米 印花税0.05%(房东客户) 契税1.5% 非普通住宅 2年以内:交易费6元/平方米 营业税5% 城市维护建设费0.35% 教育费附加0.2% 印花税0.05%(房东客户) 契税3% 2年以上(含2年):交易费6元/平方米 营业税5%(交易差额) 城市维护建设费0.35%(交易差额) 教育费附加0.2%(交易差额) 印花税0.05%(房东客户) 契税3% 非住宅 交易费6元/平方米 营业税5% 城市维护建设费0.35% 教育费附加0.2% 印花税0.05% 个人所得税1% 土地增值税2% 契税3% 印花税0.05% 评估费 * *
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