工程估价施工组织与概预算重点总结.docx

1、建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。2、人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1.计时工资或计件工资2.奖金 3.津贴补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资3、材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费4、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费　4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他5、社会保障费1养老保险费2失业保险费3医疗保险费4生育保险费5工伤保险费6、规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费7、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加8、工程计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。工程造价=∑ （工程量×消耗量×要素价格）9、工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。1）工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。工程单价包括工料单价和综合单价。2）工程总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。10、“计价规范”统一了分部分项工程项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则及项目编码。11、定额：是指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下，先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。12、人工定额（劳动定额）：是指在正常的施工（生产）技术组织条件下，为完成单位合格产品或工作所必需的人工消耗量标准。13、有效工作时间是指工人完成工作任务起着积极效果所消耗的时间，它包括准备与结束时间、基本工作时间和辅助工作时间。14、时间定额与产量定额的关系1）个人完成的时间定额和产量定额互为倒数。2）对小组完成的时间定额和产量定额，两者就不是通常所说的倒数关系。时间定额与产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数总和。15、定额编制方法“专群结合”劳动定额要有专门机构负责组织专职定额人员和工人、工程技术人员相结合，以专职人员为主进行编制。16、预算定额消耗量的编制方法确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量指标时，必须先按施工定额的分项逐项计算出消耗量指标，然后，再按预算定额的项目加以综合。但是，这种综合不是简单的合并和相加，而需要在综合过程中增加两种定额之间的适当的水平差。预算定额的水平，首先取决于这些消耗量的合理确定。17、建设工程定额的性质：科学性、系统性、统一性、指导性、群众性、稳定性、时效性建筑面积是建筑物各层面积的总和。它包括1使用面积2辅助面积3结构面积三部分。其中使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。18、建筑面积计算规则1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。4、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。5. 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。6、阳台建筑物建筑面积计算规则阳台无论是封闭还是敞开均按投影面积的一般计算面积19、不