梅州市中天综合办公楼施工组织及设计说明书.docx

目录一、编制说明3 1.1编制目的3 1.2编制依据3二、工程概况4 2.1工程特点4 2.2建筑地点特点4 2.3施工现场条件5三、施工部署5 3.1施工组织5 3.2施工部署6 3.3施工准备7四、施工总平面布置104.1施工总平面布置依据10 3.2施工总平面布置原则10 3.3施工总平面布置内容10五、施工方案11 5.1工程总体施工顺序11 5.2各分部工程施工顺序115.3各分部工程流水节拍12附图1：主体工程施工进度计划附图2：施工平面布置图梅州市中天综合办公楼施工组织设计说明书编 制 说 明 编制目的本施工方案旨在为梅州市中天综合办公楼提供较完整的技术指导文件，便于对工程的质量控制，制定了应用新技术、新材料、新工艺、新设备的推广，并能优质，快速，高效的完成工程的施工任务，并为监理，业主提供控制工程施工方法、质量、进度等方面的详细依据。编制依据1.2.1工程施工图及图纸会审；1.2.2本工程现场条件；1.2.3国家及地方相关规范，标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2008）；《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）；《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2010）；《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；《砼质量控制标准》（GB50164-2011）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；《屋面工程技术规范》（GB50207-2012）；《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；《建筑施工扣件式钢管脚手管安全技术规范》（JGJ130-2011）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）；《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-2011）；工 程 概 况2.1工程特点本工程为广东省梅州市中天制药厂综合办公楼，建筑物总层数为地上三层，各层层高3.6米，女儿墙高度为1.2米，室内外高差为0.45米，建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）为12.45米；耐火等级二级，屋面防水二级，抗震设防烈度八度，结构体系为现浇钢筋砼框架结构，建筑结构的安全等级为二级，框架抗震烈度为三级，使用年限为50年，基础采用独立柱基。该工程设计单位为梅州市建筑设计院，建设单位与施工单位（梅州市第六建筑工程有限公司）、监理单位（梅州市创鸿建设监理公司）已签订合同。该工程开工日期为2015年8月15日，竣工为2015年12月14日，日历工期121天2.2 建筑地点特征本工程位于梅州城区，据勘察报告，该场地地形平整，地层的承载力较高，无滑坡，无液化土层等不良地质现象。2.3施工现场条件施工现场为平地，南面临华南大道，东边为原有建筑。占地面积约为800平方米。底层室内地面与室外地面高差为450mm。规划建筑物纵墙外边缘距华南大道马路边为32m，施工场地距长生路马路边为10m。现场已实现三通一平，当地交通运输条件良好，能保证资源的供应，施工机械，劳动力已基本落实。项目管理实行内部承包，现场临时设施已解决。三、施工部署3.1 施工组织3.1.1 项目施工组织机构本单位对项目实行目标责任管理，即公司履行决策、监督、服务等职能，项目在授权范围内实行责任经营和目标管理。为强化承包管理，组建精明强干的项目管理班子，实施总承包施工管理所派项目经理具有丰富的施工管理经验；项目总工选派有较高技术管理水平的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，经理部下设工程部、总务部、物资设备部、合约部和财务部五个职能部门，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行，确保实现合同规定的工期、单位工程确保市优质工程、争创省优工程，现场达市级文明安全工地的预定目标。五个职能部门如下：工程部工程部负责工程技术管理，工程质量管理，土建、机电、装饰专业施工协调图绘制；负责材料、设备进场质量控制；总务部总务部负责与环卫、治安、市政等政府职能部门沟通，负责项目的人事、保卫、行政和后勤管理等工作；物资设备部物资设备部负责各类材料的确认与采购供应；负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保管；合约部合约部负责总包合同管理；负责分包及采购供应合同的签订与管理，工程量统计、预结算工作；负责甲方指定的分包工程的结算与工程付款的审核；负责成本核算并做好日常成本控制与管理工作。财务部财务部负责工程款的收支工作，保证工程有充足的资金运转，及时分析、编制现金流量表，控制资金