阳江市盛源·锦绣花园项目环境影响报告.doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 阳江市盛源·锦绣花园 　 建设单位（盖章）：阳江盛源置业有限公司 编制日期：二○一四年三月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 阳江市盛源·锦绣花园 建设单位 阳江盛源置业有限公司 法人代表 林喜桥 联系人 梁所辉 通讯地址 阳江市江城区创业北路93号 联系电话传真 邮政编码 529500 建设地点 阳江市区江朗大道西侧（保利罗兰香谷小区南侧） 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 √改扩建 技改 . 行业类别 及代码 K70房地产业 占地面积 (平方米) 30486 绿化面积 （平方米） 5373 总投资 (万元) 12000 其中：环保投资 (万元) 150 环保投资占总投资比例 1.25％ 评价经费 (万元) 2.5 预期投产日期 2015年6月 工程内容与规模： 一、项目建设规模和目标 本项目规划地用面积为30486m2，建筑总基底面积为9302m2，建筑总面积为77031m2。项目建成后，停车位424个,居住总户数为458户（居住总人数1466人，按每户3.2人算），将与现有的道路规划及附近建筑格局相协调。本项目主要经济技术及建筑指标如下表所列。 主要经济技术指标表 项目名称 单位 数量 备注 规划用地面积 m2 30486 建筑总面积 m2 77031 其 中 商业建筑面积 m2 7270 计容积率 住宅建筑面积 m2 53564 计容积率 配套用房建筑面积 m2 138 计容积率 首层架空建筑面积 m2 897 不计容积率 地下停车建筑面积 m2 15162 不计容积率 计容建筑面积 m2 60972 建筑基底面积 m2 9302 建筑密度 % 30 容积率 — 2.0 居住总户数 户 458 其 中 联排住宅户数 户 26 高层住宅户数 户 432 其中 60～90m2户数 户 240 90～120m2户数 户 192 居住总人数 人 1466 按每户3.2人计算 公共绿地面积 m2 5373 绿地率 % 35 机动车位数 个 424 地下室 规划建筑一览表 编号 类别 基底标准层面积（m2） 建筑面积（m2） 计容建筑面积（m2） 地上（下）层数 户数 ≥60m2 ＜90m2 ≥90m2 ＜120m2 ≥160m2 1#～4#首层 商铺 － 3102 3102 1 － － － － 5#～11#首层 商铺 － 4168 4168 1 － － － － 架空层 － － 897 － 1 － － － － 物业管理用房 － － 120 120 1 － － － 门卫房 － － 18 18 1 － － － － 1#、2#、7#、8# 住宅 377 23020 23020 15 240 240 － － 3#～6# 住宅 373 24216 24216 16 18 － － 18 9#～11# 住宅 500 4133 4133 3 18 － － 18 12#～15# 住宅 255 2195 2195 3 8 － － 8 地下室 停车库、设备房 － 15162 － 1 － － － － 合计 － － 77031 60972 － 458 240 192 26 项目公共配套设施表 项目名称 单位 数量 位置 变电房 m2 75 地下一层 物业管理用房 m2 120 首层 门卫房 m2 18 入口、两处 垃圾收集点 个 2 首层花园内 健身设施 － － 首层花园内 二、项目相关情况 项目建成后，1#～8#塔楼的首层楼裙临街部分作商铺、小区内部分作架空层；9#～11#楼房首层作临街商铺，二、三层住宅；12#～15#住宅。 项目小区内建设有绿化、居民休闲设施及硬底化道路等公用设施。项目设置生活垃圾收集站2个（