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惠州养老社区项目开发模式探讨
惠州养老社区项目开发模式探讨
2009 年 10 月
1
目 录
前 言 4
一、基本概念 5
1、相关产品概念 5
2、“老年公寓”概念 5
二、老年公寓开发的市场机会点 7
1、我国已进入老龄化社会阶段 7
2、“老年公寓市场”潜力巨大 7
3、老年人养老逐步向集中养老转移 8
4、“421 家庭”催生老年住宅的产生和发展 8
5、国家鼓励开发商进行老年人住宅地产的开发 9
6、我国城市老年公寓发展现状及存在的问题 9
7、老年住宅在京、沪等地倍受热宠 10
8、我国城市老年公寓的发展方向 11
三、老年居住产品需求特点 14
1、面积特点 14
2、功能特点 14
3、户型特点 15
4、设计特点 15
5、特殊要求 16
四、国内老年公寓案例借鉴 17
1、北京东方太阳城——中国老年人保健基地、学术基地 17
2、绿地 21 城孝贤坊 24
2、亲和源老年公寓 28
4、江南太阳城 35
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