香港夹心阶层住房解决途径及其经验借鉴.PDF

Housing 住房 ◎ 北京大学不动产研究鉴定中心 冯长春 杜金锋 近年来 全国大中城市住房价格 香港较早地开始关注 夹心阶 具有重要的贡献 其住房困难收到社 ， “ ， 持续高位增长 房价水平与居民收入 层 的住房问题 并将其列入住房保 会各界关注 其次 住宅私有化成为 ， ” ， 。 ， 水平和政府住房保障准入标准之间的 障对象 1993 年香港房屋协会开始 公众追求的价值目标与准则 提高住 。 。 差距越来越大 众多的中低收入家庭 实施 夹心阶层住屋计划 Sandwich 宅自有率被认为是增强社会稳定 促 。 “ （ ， 超过了住房保障的准入标准 不能享 Class Housing Scheme 这对于缓 进归属感的有利措施 再有住宅业的 ， ）”。 。 受政府住房保障政策 又没有经济实 解住房困难紧张状况 促进中低收入 健康发展能推动金融业和整体经济的 ， ， 力购买普通商品 家庭购房 增强居民地区归属感等具 发展 因 ， 。 房 成为所谓 有重要的积极意义 借鉴香港 夹心 此 夹心 ， 。 “ ， 的 夹心阶 阶层住屋计划 的建设与管理经验 阶层住 “ ” ， 层”。 对于破解当期大陆城市中等收入阶层 房困难 住房问题具有重要的借鉴意义。 将 不 香港“夹心阶层住屋计 划”实施背景 二十世纪八十年代中后期至1997 年香港回归前 香港住宅单位价格持 ， 续高速增长 高房价和高价格增长速 。 度 引发了一系列的政治 经济与社 ， 、 会问题。 首先 高房价和高房价增 ， 长速度 使许多中等收入 ，