物业设备设施管理课程实习报告.doc

实习报告 课程名称 物业设备管理 专 业 物业管理 班 级 物业管理 学 号 姓 名 指导教师 在2011年12月5日开始，我在进行了物业管理实习工作。在实习中，我在管理处指导老师的热心指导下，积极参与物业管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论　送风量和排风量的确定 　　地下车库按全面通风设计考虑，所需通风量可根据公式计算。全面通风所需通风量为： 　　L0=LM（m3/h） L=Q/C-CO（m3/h） 　　式中：L0-车库排风量（m3/h）；L-车库单位地面面积排风量（m3/h）；M-车库存面积（m2）；Q-单位地面面积汽车CO排放量（mg/h?m2）；C-在下停车场内CO允许浓度，C=100mg/m3；CO-室外大气中CO含量，CO=3.0mg/m3；单位在地面面积汽车CO排放量（mg/h?m2）：Q=ABCD/E 式中：A-车库单位在面面积停车数；B-汽车出入频度（每小时出入台数与设计容量之比），可取50~100%；C-每辆汽车在车库内发动机运行时间取3min；D-汽车单位时间CO排放量，g/s。国产的桑塔汽车CO排放量为0.577g/s，进口福特汽车C O排放量0.319g/s；E----CO排放量占总排放量的百分比，取0.89。 ）通风排烟系统形式有两种：多支管系统 汽车库上部设系统总管，由总管均匀地接出向下的立管，总管上与立管的下部均设有排风口，总管上的排风口兼做排烟口，设置普通排风口，支管上的排风口仅作为排风口之用，设置防烟防火阀，布置如图。平时，上下排风口同时排风；火灾时，下部排风口的防烟防火阀自动关闭，上部排风口作为排烟口排除烟气。 1 .单速排风/排烟风机 2.排烟防火阀 3.防烟防火阀 4.排风/排烟口 5.排风口 固定灭火装置有以下四种。 （1）卤代烷灭火系统。 （2）二氧化碳(CO2)灭火系统。 （3）蒸气（水蒸气）灭火系统。 （4）氮气灭火系统。 二、消防给水系统?　　1、消火栓给水系统：室内消火栓给水系统的主要组件有室内单消火栓、水带、水枪、消防卷盘（又称水喉）、水泵接合器，其中水泵接合器是供消防车从室外向室内消防系统供水的接口，有地上式、地下式和墙壁式三种，由接合器本体和止回阀、闸阀、安全阀、泄水阀等部件组成。 2、自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统具有工作性能稳定、灭火效率高、不污染环境、维护方便等优点，主要由喷头、报警阀组、管道系统组成。根据使用环境不同，可分为干式、湿式、预作用式三种，根据喷头的不同，大致可分为闭式噴水灭火系统，水幕灭火系统和雨淋系统。（1）湿式喷水灭火系统，由闭式喷头，湿式报警阀组，管道系统组成，其作用原理：?湿式报警阀组前后管道系统充满一定压力的水，当保护对象着火后，喷头周围湿度升高超过闭式喷头温度时，喷头的感温玻璃泡爆破，喷头打开喷水灭火，具有迅速灭火和控制火势和特点，缺点是该系统不能在40C以下的环境下使用。（2）干式喷头灭火系统，由闭式喷头，干式报警阀组，管道系统组成，其管道系统，喷头布置与湿式系统完全相同，不同之处在于干式报警阀前充水而阀后管道充以一定压力的压缩空气，阀前后压力保持平衡。当火灾发生时，喷头开启，管道内压缩空气排出，使报警阀后压力迅速下降，在水压的作用下报警阀开启并向阀后管道供水，经过一定时间，喷头喷水灭火，由于以上特点，干式系统可适用于环境温度低于40C的地区，但喷头开启时不能马上喷水灭火，反应比干式系统迟缓。（3）预作用喷水灭火系统，由闭式喷头，管道系统，预作用阀组和火灾探测器组成，作用原理：预作用阀组后面管道平时充满有压或无压气体，火灾初期，在火灾探测器系统（烟感或温感）的控制下，预作用阀开启，向阀后管道充水，随着着火点温度升高，喷头开启喷水灭火，该系统兼具干湿式系统的优点，缺点是需要增加一套火灾探测器系统，造价较高，且在一定程度上依赖于火灾探测器系统的性能是否稳定，另外，由于系统使用后要排干管内存水对管道安装要求的较高。（4）两淋系统，由开式喷头，管道系统，两淋阀和火灾器组成，该系统作用原理与预作用系统类似，不同之止在于采用开式喷头，阀后管道一旦充水，开式喷头立即喷水灭火，能有效扑灭初起火源，适用于火灾危险性高且火势蔓延迅速的场所，但对火灾探测器的准确性要求较高，一旦发生误报，会造成不同程度的损失。（5）水幕系统：由水幕喷头，管道系统和报警阀组成，作用原理和干式或湿式系统类似，但水幕喷头比普通闭式喷头喷水强度高，覆盖面积大，主要作用是隔断火灾侵袭，防止火势向其他区域蔓延。五、供暖系统?　　（一）热水供应系统的类型