城市规划：城市规划调查研究与分析.pptVIP

现有城市的人均建设用地指标（平米/人） 现状人均建设用地水平 允许采用的规划指标 允许调整幅度 指标级别 规划人均建设用地指标 ≤60.0 Ⅰ 60.1~70 +0.1~+20 60.1~70 Ⅰ 60.1~70 ＞1 Ⅱ 71~90.0 +0.1~+20.0 71~90.0 Ⅱ 71~90.0 不限 Ⅲ 90.1~100 +0.1~+10 90.1~100 Ⅱ 71~90.0 -10~0 Ⅲ 90.1~100 不限 Ⅳ 101~120.0 +0.1~+10 101~120.0 Ⅲ 90.1~100 -20.0~0 Ⅳ 101~120.0 不限 ＞120.0 Ⅲ 90.1~100 ＜0 Ⅳ 101~120.0 ＜0 规划人均单项建设用地指标 类别名称 用地指标 （平米/人） 类别名称 用地指标（平米/人） 居住用地 18.0~28.0 道路广场用地 7.0~10 工业用地 10.0~20 绿地 其中：公共绿地 ≥9.0 ≥7.0 规划建设用地结构 类别名称 占建设用地的比例（%） 类别名称 占建设用地的比例（%） 居住用地 20~32 道路广场用地 8~15 工业用地 15~25 绿地 8~15 优点：直观、简便、城市间可比性强 便于与土地利用总体规划相衔接 带有较强的政策性 对保护耕地有一定效果 缺点：各地经济发展不平衡，简单套用人均城市用地指标难以反应各个城市的实际需求 （2）叠加法（累计法） 组成城市用地的各主要类别的用地规模，累计得到城市用地规模总量。 1.计算出城市的主要功能性用地（工业、商业、居住） 2.按照一定比例将道路、绿化、市政基础设施等用地加入后即可获得最后的城市用地规模。 湖州市城市规模 2000年城市人口28万人，城市建设用地2520公顷 2010年城市人口43万人，城市建设用地4400公顷 2020年城市人口55万人，城市建设用地6315公顷 3.4城市发展方向 自然条件：地形地貌、河流水系、地质条件 人工环境：高速公里、铁路、高压输电线、区域产业布局、区域中各城市间的相对位置关系 城市建设现状与城市形态结构 规划及政策性因素 其他因素：土地产权问题、农民土地征用补偿问题、城市建设中的城中村问题 试分析该城市形成该形态的原因？ 城市现状图 城市现状图 用地结构图 用地结构图 城市总体规划图 远景规划图 城市发展方向 以原有城市为中心，近中期主要向东西两翼发展，远期适当向南北方向延伸。 “一城一区”的城市结构。 一城：中心城； 一区：小梅口旅游度假区 五个功能片区 中心城 采用集中组团式布局，各组团之间由河流和绿带自然分隔，既能避免分散建设的浪费，又能形成具有江南水乡特色、环境良好的城市面貌。 五大片区 中心区：市级金融商贸、文化娱乐和居住 东部片区：科研、商贸、一类工业和居住 西部片区：二、三类工业、仓储和交通运输枢纽 西北片区：高教、科研和居住 北部片区：旅游度假区 1城市规划调查研究与基础资料收集 2城市规划中的统计与分析 3城市发展与预测 城市规划调查研究与分析 1城市规划调查研究与基础资料收集 1.1城市规划调查研究与基础资料收集 1.2城市规划基础资料 1.3城市规划调查研究方法 1.1城市规划调查研究与基础资料收集 （1）城市规划调查研究的重要性 （2）城市规划科学方法论 斯诺医生绘制的伦敦索忽区霍乱者分布图 盖迪斯提倡的调查——分析——规划 的方法 理性主义规划思想和方法 （3）规划调查研究的种类 对物质空间现状的掌握 对各种文字、数据的收集整理 对市民意识的了解和掌握 1.2城市规划基础资料 1.城市自然环境与资源 2.城市人口 3.城市社会经济发展状况 4.广域规划及上级规划 城市及城市规划的历史 6.城市土地利用与建筑物现状 7.城市交通设施状况 8.城市园林绿化、开敞空间及非城市建设用地 9.城市工程系统 10.城市环境状况 1.3城市规划调查研究方法 （1）文献、统计资料的收集利用 （2）各种相关发展计划、规划资料的利用 （3）各类地形图、影像图的利用 （4）踏勘与观测 （5）访谈调查 （6）问卷调查 2城市规划中的统计与分析 2.1城市规划量化分析概论 2.2常用数理统计概念与方法 2.3数学模型在城市规划中的应用 2.4计算机技术在城市规划中的应用 3城市发展与预测 3.1城市发展战略与城市性质 战略：指相对于“战术”、“战役”的带有全局性的策划和既定方针。 城市发展战略：对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长远性和纲领性的谋划。 城市发展战略目标 经济发