纬立行2014年3月重庆商社·铜梁新城项目开发战略及营销策略竞标方案.pdfVIP

谨呈 ：重庆商社中天物业发展有限公司 用品牌的力量，塑造城市巅峰 Reveal brand strength，Building wonder skyscrapers. 重庆商社·铜梁新城项目 开发战略及营销策略竞标方案 重庆纬立行地产顾问有限公司 2014年3月 写在前面的话 在接到集团的邀标之后，我们的团队为有幸参与本项目而激动！ 这是一项充满荣誉与挑战的工作任务； 这一次，我们要实现中天物业高价值商业综合体全国战略布局的落地。 这一次，商社集团开发与零售版块将会珠帘璧合的发挥品牌效应，影响一座城市。 这一次，一个前所未见的城市地标项目将在铜梁新城崛起，带来无可比拟的价值回报。 这一次，将真正由我们去塑造与定义一个城市中心的价值！ 这是一份地产从业者的荣耀与梦想！ 为此，我们彻夜难眠，我们全情投入，我们全力以赴…… 第一轮方案修改，第二轮方案修改…… 第N轮方案修改，只为追求最大化的价值！ 第一次讨论，第二次讨论…… 第N次讨论，只为实现企业利润的最大化！ 在我们经历了近20天的区域市场调研，类比案例分析，规划布局讨论等紧张工作之后， 今天，我们将为本项目的成功,给出最佳答案. 项目主要团队成员 商业地产前期市场研究、产品规划设计指引、产品研发策划定位、项目功能布 局、商业规划、交通规划、环境规划、融资指引、项目营销推广、项目开发管理指 引、招商运营管理、市场培育期管理控制、烂尾项目再生重塑等。 专攻商业地产、城市徖合体开发营运，16年零售及房地产开发经验；曾任深圳、 重庆多家大型地产、零售企业高级职务。 著有 《商业物业全程运作宝典》《商圈的力量等10本文学、经济学专著；出版 发表财经类、文学类作品计400万字。 谢念苏 参与运作商业地产项目约300万方。项目分布深圳、上海、湖南、四川、重庆。 纬立行商业地产专家顾问 现任Aedas凯达环球华西区市场经理，房地产设计行业13年工作经验。重点参与了 重庆地产各区域中心项目的前期规划设计工作，代表作品有： • 南坪协信星光时代(46.6万方城市商务综合体） • 解放碑协信中心（城市中心17万方购物中心及5A甲级写字楼） • 新碑坊中渝时尚都会（44万方购物中心、5A办公、五星酒店） • 冉家坝龙湖源著（18万方综合体，购物中心、办公、SOHO ） • 荣昌拓新黄桷树广场（20万方综合体，购物中心、5A办公、公寓、住宅） 唐小寅 • 江北区龙湖北城天街改造概念设计（ 12万方购物中心） 纬立行设计顾问 项目主要团队成员 13年全程房地产营销顾问行业服务经验，注册全国房地产执业经纪人。 具有丰富的各种物业类型不同阶段的操作经历。2000年进入房地产行业，重 要项目全程策划重要发展商跟进及公司管理。代表项目有： • 招商置地·长嘉汇（重庆绝版地段，150万方重庆南CBD城市综合体） • 国兴北岸江山（北滨路核心100万方地标综合体） • 招商江湾城（北滨路40万方城市豪宅） • 招商花园城（人和400亩低密度住宅区