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一部招商品牌微电影：招商的时光之旅 执行关键2：物料配合 功能：集图文、语音、视频信息推送与互动为一体 开启“光音的故事”微信互动— 在时光中，可能每个人都有一些话想对家人、朋友或者是恋人说，但可能因为某种原因，错过表达的机会。 “光音的故事”给你表达的机会，关注者通过此平台发表语音留言，说出自己曾今错过的话语；这些留言将会被统一拷贝保留，将与项目展示区同时公开。 开通微信“服务账号”：公园1872时光周刊 3月 产品价值释放，持续蓄客 开园盛事 热恋时光 接待展示区公开 诚邀品鉴 接待展示区开放/媒体、同行参观日/“光音的故事”公开 营销节点 媒体诉求 物料配合 时光笔记/《招商时光传奇》楼书/“光音的故事”光盘/户型手册 5月 媒体配合 户外/报纸硬广/软文/网络/楼书/电视/广播/定向短信 4月 展示区开放 第二阶段（3月-5月） ：[展示区公开，价值释放] 核心活动 活动主题：公园1872接待中心开放暨媒体、同行参观日 活动形式：用一场前所未见的灯光秀，揭开公园1872的售楼处； 同时，邀请媒体和行业同仁前来参观，增强项目的知名度； 凡事前来参加此次活动均可获赠“光音的故事”刻录光盘一份 执行关键1：公开仪式 时光笔记本 一本项目楼书：时光记 5月 产品价值释放，持续蓄客 从此 纵享时光 时光公园住区 开盘在即 记忆中的味道/公园1872盛大开盘 营销节点 媒体诉求 物料配合 产品楼书/户型手册 7月 媒体配合 户外/报纸硬广/软文/网络/楼书/电视/广播/定向短信 6月 首次开盘 第三阶段（5月-7月） ：[开盘热销] 核心活动 活动主题：纵享时光留传的美味 活动目的：集中蓄客，为开盘做准备。 任由时光流转、时代变迁,经典美味却是新老苏州人共同不变的追求 苏州经典美食荟萃，纵享时光流传下来的美味 邀约对象：各主流媒体；意向客户。 推广策略—氛围营造 公园1872的接待中心 除了提供常规的接待流程 还有必要营造一种氛围，让客户体验时光之美 时光主题样板间 托斯卡纳时光主题 老上海时光主题 青春时光主题 推广策略—氛围营造 于接待中心入口处放置日晷 首先给客户视觉上的震撼，渲染历史沉淀感和艺术氛围 同时也与“时光”二字紧扣 客户休息区的桌子上摆放有电子沙漏 在空间上实现古典与现代的交错 在不知不觉中，让客户体会到时光的伟大 【2】景观小品 在接待中心开辟出一条时光艺术走廊，展现各个时代的流传下来的最伟大的作品 比如油画、雕塑、书法等，作品可定期更换 它的目的在于：在常规的接待流程以外，让客户自己发掘内心对于时光价值的体验 【3】时光艺术长廊 推广策略—氛围营造 【4】招商编年史墙 用更为立体的方式展现招商的年鉴 更形象的解读招商在时光里留下的经典 推广策略—氛围营造 【5】时光咖啡厅 咖啡厅，是消磨时光的最佳场所 在接待中心开设“时光咖啡厅” 客户在此入座，凝神沉思 或品尝美味咖啡，或分享“光音的故事” 放缓思绪，尽情享受美好时光 推广费用预估 本项目总销金额约为20亿元 营销费用按销售总额的1%计取，2000000000*1%=2000万 预算总营销费用总计为2000万元 由于售楼处、样板间是保证销售的工具，因此其费用建议纳入其它费用之中。 项目 内容 所占比例 分期占比 金额 销售资料 单页、户型图、名片、纸杯等 5% 前期亮相期35% 强势销售期45% 尾盘销售期20% 100万 活动 接待中心公开、开盘、老带新等 30% 600万 媒体 户外（看板、道旗） 30% 600万 短信、派单 1% 20万 其他 4% 80万 合计 100% 2000万 推广费用预估 还没完，占用一点时间见谅 案名与LOGO的第二方案 第三句 北苏州新核 时光公园住区 【释义】 弱化相城的概念，突出“北苏州”，强调地段优越 外部有众多公园环绕，内部有讲究的园林景观设计，“公园住区”，当仁不让 赶紧 看视觉 还有一套 再看看 推广 招商·公园1872推广的 时光三步曲 推广策略—阶段节点 2014年全年推广节点 4月 2月 概念导入 品牌的强化 项目开盘，再续传奇 纵享时光（5月-7月） 公园1872 招商的时光传奇 开园盛事 热恋时光 从此 纵享时光 遇见时光（1月-3月） 营销阶段： 营销节点 热恋时光（3月-5月） 媒体诉求 核心活动 开盘 品牌发布会 《时光周刊》上线 遇见美好时光摄影 公园1872盛大开盘 展示中心盛大公开 时光记主题活动 价值释放，持续蓄客 1月 3月 5月 6月 7月 展示区开放 产品说明会 第一阶段（1月-3月） ：[概念导入，品牌强化] 1月 概念导入，品牌强化 公园1872 招商时光传奇 北苏州新核·首席公园住区 苏州时光展暨公园1872产品发布会/《