朱（沱）松（溉）产业带主干道工程项目可行性研究报告.doc

目 录 前 言 1 第一章 总论 4 一、项目概况 4 二、业主简介 5 三、编制内容 5 四、编制依据 6 五、简要结论 6 六、技术经济指标 6 第二章 项目背景 8 一、永川区发展现状 8 二、松溉镇、朱沱镇发展现状 9 第三章 项目建设的必要性 11 一、是提高永川区城市化水平的需要 11 二、是促进永川区社会经济的发展与繁荣的需要 11 三、是西部大开发战略思想的充分体现 12 第四章 建设地址及建设条件 13 一、项目建设地址 13 二、自然条件 13 三、地震灾害 13 四、工程水文地质条件 14 五、其它相关社会经济条件 15 第五章 建设内容、规模及技术标准 17 一、项目建设内容及规模 17 二、项目技术指标 17 第六章 工程建设方案 18 一、设计依据 18 二、规划设计原则 18 三、道路设计 19 四、管线工程 22 五、照明系统 25 六、绿化工程 26 七、道路施工要点 26 第七章 环境保护及评价 36 一、环境保护标准 36 二、环境保护原则 36 三、环境保护规划 36 四、项目施工期污染源分析 37 五、施工过程环境保护措施 37 六、道路运营期间对城市环境保护 38 七、环境影响评价 39 第八章 项目进度计划及招投标 40 一、项目进度计划 40 二、项目招投标 40 第九章 投资估算及资金筹措 42 一、投资估算 42 二、资金筹措 45 第十章 财务评价 52 一、财务评价原则、依据及参数 52 二、土地增值收入、营业税金及附加估算 53 三、成本费用估算 54 四、利润估算及利润分配 56 五、财务分析 56 六、财务评价结论 62 第十一章 社会效益评价 70 第十二章 结论及建议 71 一、结论 71 二、建议 71 前 言 随着建设大城市目标定位的逐渐清晰，城区原有的地域范围、功能布局、产业类型、市政设施已不能满足大城市建设需要。扩展延伸城市地域范围，扩充调整城市产业与功能，扩大完善城市基础设施，改善城市居民的生活环境成为发展所需，当务之急。 接受可研编制任务后，我院积极组织人员现场踏勘，全面了解项目区现状及规划情况，全方位收集社会、经济发展的有关资料，特别是城市建设和发展的动态，以及城市规划的相关情况，在认真分析、消化资料的基础上，完成了本可行性研究报告，现提交委托单位呈送上级主管部门评估和审批，也可供银行贷款作为参考。第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：朱—松产业带主干道工程 （二）项目业主：重庆永川工业园区港口组团建设管理办公室 （三）项目地址：重庆永川区朱沱镇至松溉镇 （四）项目性质：新建 （五）项目建设内容及规模： 本项目建设内容包括道路、桥梁，以及与之配套的市政排水（雨水、污水）管网、道路路灯、市政绿化、防护设施及其他基础设施工程。 道路全长5.8公里，东起一松公路石包冲，西至朱沱镇五朱路收费站南侧。道路宽24米，其中车行道宽16米，人行道宽8米，按照时速60公里、市政二级公路、一级荷载进行设计。 （六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资15639万元，其中：工程费用7003万元，工程建设其他费用6841万元（其中征地及拆迁费用6090万元），基本预备费831万元，建设期利息964万元。 2、资金筹措方式：业主自筹资金（资本金）6339万元，占项目总投资的40.53%；银行借款9300万元，占项目总投资的59.47%。 二、业主简介 重庆永川工业园区港口组团建设管理办公室成立于2006年4月4日，属行政单位，法人代表陈震。 办公室下设综合处、财务处、工程处、发展处、用地处等职能部门。主要从事基础设施建设、土地整治与开发、工程建设等工作。自成立以来，办公室不断借鉴国内开发区的先进经验，完善和创新体制，建立了一套科学规范的人事组织、财务管理、工程建设等内部管理制度，组建了一个职能清晰、运行顺畅、协调高效的运行机构，铸造了一支脚踏实地、廉洁自律的干部职工队伍。 办公室经过多年的经营运作，业绩突出，资信良好。办公室代理政府职能先后完成了永川区多项基础设施的建设任务。 重庆永川工业园区港口组团建设管理办公室将利用西部大开发的机遇，充分发挥自身优势，为尽快完善永川区的投资硬环境作出更大的贡献。 三、编制内容 研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 四、编制依据 《重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》 业主提供的相关基础资料 交通部《水运、公路建设项目可行性研究报告编制办法》 国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）