高层建筑结构设计高层住宅外墙的渗漏原因及防治措施化的方法和作用 刘科.docVIP

精品论文 参考文献 高层建筑结构设计高层住宅外墙的渗漏原因及防治措施化的方法和作用 刘科 普宁市建筑工程总公司东莞分公司 广东东莞 523000 摘要：随着全球经济的不断进步，我国建筑行业也加快了发展的脚步。然而在建设高层住宅时，外墙渗漏现象频繁出现，其不仅仅属于建筑工程质量问题，而且也是人们质量投诉率最高的问题，因此它严重影响着人们的日常生活。本文分析了高层住宅出现外墙渗漏的原因并重点提出了外墙渗漏施工的有效防治措施，从而保证高层住宅的建设质量。 关键词：高层住宅；外墙；渗漏；原因及防治措施 前言 科技的不断进步，带动了高层建筑的快速发展，并使其成为城市建设的核心，然而频繁出现的建筑工程质量问题——建筑物外墙渗漏水，越来越受到人们的关注。渗漏现象不但给业主以及住户带来了巨大的物质和精神损失，而且也严重影响了施工单位的企业形象，因此在进行施工时，必须从技术方面全面分析渗漏问题的原因并采取相应的措施，最终使建筑质量得到保障。 1.高层住宅的外墙发生渗漏的原因 1.1墙砖砌体和钢筋混凝士材质的框架梁柱在连接处出现渗漏的原因 首先由于材料的不同，对于墙砖砌体而言，其使用的材料的温度线的膨胀系数远远小于钢筋混凝土材质的温度线的膨胀系数，所以，在同一温度下，两种材料随着气温的变化产生了不同步的形变，使不同程度的裂缝出现在墙砖砌体和钢筋混凝士材质的框架梁柱的连接处，如果出现刮风下雨的天气，雨水就会顺着裂缝渗透到住宅墙内；其次是因为施工技术的限制，当砌筑高层住宅的外墙时，由于我国的高层施工技术还尚未成熟，致使砌体与框架梁柱之间的连接不能达到完全密实，导致渗水事件发生概率加大。 1.2雨水沿外墙的砖缝空隙发生渗漏的原因 在我国，大部分地区的高层住宅外墙的砌筑施工中通常都使用多孔型板砖，然而在使用其进行砌筑时，出现渗漏现象的主要原因包括：竖向头缝的砂浆不能达到完全的密实程度、水平灰缝的砂浆总会流进到砖孔中、没有依照有关规定提前湿润砌体墙使用的板砖等。以上原因都会引起高层住宅外墙的渗漏现象，给居民用户带来不便。 1.3外墙使用的穿墙套管的预留孔出现渗水的原因 对于外墙的穿墙套管而言，为了达到建筑施工要求，就必须留有部分专业的预留孔，而当施工结束时需修复这些预留孔，但是，因为不完善的科学技术和施工人员低水平的专业素质，当在封墙过程中修复预留孔时通常没办法达到绝对的密实状态，导致裂缝的出现，最终发生渗漏现象。 1.4外墙的门窗框发生渗水的原因 经过验证可以得出结论，外界的雨水大部分是通过高层住宅的门框、窗框以及外墙的粉刷层之间的缝隙渗透到墙内的，这是由于用来固定高层住宅的门框和窗框的密实性高度低的发泡剂硅胶所引起的，在安装门窗框时不能实现完全的牢固，进而经过长时间的使用慢慢出现裂缝并且发生渗水现象。 1.5外墙蒸压加气混凝土砌块开裂引起的渗漏原因 1.5.1材料原因 蒸压加气混凝土砼砌块主要是轻骨料砼。它有如下缺点：一是收缩率比粘土砖大，随着含水量的降低，材料产生较大的干缩变形，尤其是出釜后的28天内。引起建筑不同程度的裂缝；二是砌块受潮后会出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体发生裂缝；三是砌块砌体的抗拉及抗剪切强度只有粘土砖的50%。 1.5.2砌筑施工原因 在过去，建筑施工企业一直主要以砌筑粘土砖墙为主，因而没有充分掌握应用蒸压加气混凝土砌块后砌筑施工方法，同时企业对培训与实践没有足够的重视，施工工具、砂浆、方法等都照抄粘土烧结砖的做法，因而未使用适当的施工方法和工具，导致墙体出现裂缝以致渗漏。 1.5.3温度应力和不均匀沉降 蒸压加气混凝土砌块材料本身收缩量较大，砌体与混凝土框架结构因温度线膨胀系数不同而存在温度变形差。因此，往往在柱侧及砌体中部出现竖向或八字形裂缝。框架、框剪结构产生不均匀沉降，在砌体阴阳角或门窗洞口、窗下墙体及一些薄弱部位，产生水平或45deg;方向裂缝。 2.高层住宅的外墙渗漏现象的对策 （1）针对墙砖砌体和钢筋混凝士材质的框架梁柱在连接处出现渗漏现象的对策：利用大约30cm宽的钢质型丝网片在墙砖砌体与钢筋混凝士材质的框架梁柱的连接处实现相互对接，且控制每片钢丝网的长在15cm左右，从而防止高层住宅的外墙在粉刷结束后出现裂缝，预防了雨水等液体经过缝隙渗入到高层住宅的墙内。 （2）针对雨水沿高层住宅外墙的砖缝空隙发生