商业项目环境和景观的设计原则.doc

商业项目环境和景观设计原则 　　1、环境规划　　　　环境规划包括商业项目整体环境的规划、室外环境的规划、室内环境规划以及空中环境规划。环境的规划不能脱离消费者的需求，要在洞悉消费者心理和项目本身的主题、特色风格、档次等的基础上进行，不能盲目求异求新。　　　　商业区的景观形态特征是以商业建筑为主，兼以大量人流，景观五光十色，由人群、室外空间场所，商业建筑，娱乐设施，广告，绿化，交通等组成。总量体现，比较人工化，城市化，最典型的是国外的步行商业区，进去之后，一天也逛不完，一天也玩不够。　　　　商业区的景观空间与环境、景观相结合，应尽量增加活动空间，娱乐设施，增加文化方面的内容。　　2、景观设置　　大型商业项目的景观可以当作公园来设计。以购物者感觉是在公园漫步。同时室内景观设计与室外景观设计需要相互直辖市，实现景观的最大延伸，把室内热闹精彩及良好的购物扭转通过外延期的放大镜处达到效果最大化，而室外独具特色的景观设计敢为整个商城提供娱乐休闲的场所。　　1、立面处理　　商场外立面不仅是商场的形象标志，设计新颖、风格独特的外立面设计能使商场在消费者心中形成深刻印象。易受消费者欢迎，有利于商场人气的集中。FIP策划公司通过对全国50个大商场调查研究，商场外观形象是消费者选择购物场所的第二要素。　　大型商业项目的外立面设计既要考虑与周围建筑的关系，又要考虑入口处外立面与内部步行街的过渡过与转换。外立面设计还应与建筑风格与商业功能统一　　“三合四性”外立面设计准则：　　原则一：三结合　　1）与定位结合档次　　　　根据商场目标消费群不同的感观心理需求，结合商场定位高低，予以不同的外立面设计。如高档商场外立面以尊贵、气派，作为设计基准，彰显示目标消费者身份；以大众为目标消费群定位，商场外立面则以一种流行、新疑作为基准。　　产业（专业商场）　　　　结合专业商场的行业特点、结构等因素，商场外立面要突出其行业特性。如IT业，则以简明、突显示时代性，作为外立面设计基点。　　2）与商场特色结合　　　　商场外立面是商场的形象馐，外立面表现不仅是简单外壳，它是商场特色、内部设计相结合。　　3）与区域环境结合　　　　商场不可能脱离某个区域而存在，它必须依附于某个环境，所以商场外立面设计要考虑区域的地形地势、气候、人文环境、区域建筑风格等。　　原则二：四性　　1）创新性　　　　商场外立面是商场的形象、感观品牌，所以商场外立面设计要有创新、新意、不拘一格，以区别于其它商场。　　2）协调性　　　　商场外立面设计，它要与区域环境、外立面色调与形状、人文等相协调。　　色调与造型通过审美角度，对色调与形状的协调，进行组合　　商业项目外立面设计4大组合元素　　朝向　　南向和东向的立面光照充足，墙面宜采用淡雅浅色调；北向或光照不足的外墙，墙面应以暖色为主，如奶黄、橙、咖啡色等，不宜用过深颜色　　表现主题风格　　在外立面设计中，表现风格是中心。外头立面色调的选用、造型的确立等都以此为出发点　　外部环境　　A、自然环境，如地形、气候、花木等；　　B、人造环境，如广场、喷泉、假山、雕塑等　　色彩　　颜色是表现风格的重要辅助手段，尤其是在调动人的情感方式它具有重要作用。一方面色彩可以弥补建筑材料原始质感和自然机理在调动人的感官方面的不足；另一方面，它又可以通过抽象手法，直接表达出一种风格、　　风格与人文　　　　外立面能体现商场的风格，与区域人文、价值取向等必然协调一致；　　用材与环境　　　　外立面的材料选取还要与环境协调，包括气候、日照等。如涂料，南方多雨、温湿，而不适用；北方干燥、少雨可以运用涂料。　　3）综合性　　　　外立面设计不仅仅是建筑作品，它的设计除建筑学，还要综合其它学科，如美学，心理学、风水学等进行综合运用，达到最佳组合设计。　　4） 超前性　　5）商场外立面设计，如休保证随时间而出现的落后问题。所以要求商场外立面设计不仅要新颖，而且要具有超前性。　　2、铺面设计　　　　商场铺位划分的科学合理与否，不仅仅是体现商品组合的丰富多样，它还必然考虑到经营商家的实用性与合理性，同时也更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。科学合理的铺位划分将会使经营商家的经营利润得以充分体现，使商场的形象更为鲜明、层次更为丰富，同时也将会使得消费者的消费行为过程显示得更加自然顺畅和轻松愉快。　　3、 面积配比　　　　大型商业项目面积与使用率配置原则：　　原则1、面积按定位划分　　原则2实用率适中　　众所周知，居信类物业使用率越高越好，以同等的价格，业主能够获得更多自己实际使用的面积，而商铺动不一样