君道●外滩明珠一期3#楼施工组织的设计.doc

第一部分：施工组织设计 1．工程简介、施工技术难点分析及编制说明 1.1工程简介 1.1.1工程名称及业主、总包、设计等单位 1．工程名称：君道.外滩明珠一期工程3#楼 2．建设单位：山东省临近市君道置业有限公司 3．总包单位：中博建设集团有限公司 4．设计单位：浙江城建设计集团有限公司 5．监理单位：临沂市智诚监理有限公司 1.1.2工程地理位置与场地建筑标高 本工程位于临近市沂河与涑河交汇处西南角，一期建筑由3#住宅搂、K2地下室、S3楼、S6-1夹层商业组成。本子项为3#楼，西临规划中的兰山路和本小区2#楼，东、南均临运输公司家属院，北侧临本小区5#楼，交通便利，环境优美，资源丰富。 工程的建筑±0.000标高相当于绝对标高73 .26m，室外场地设计标高为72.36m。现场自然土绝对标高约为72.26m。建筑高度3#楼为何99.6m，S3#楼9.95m ,总户数为161户。 1.1.3单位工程组成与使用功能简介 本工程为一个独立子项，包括3#和K2车库、S6—1和S3楼，3#楼为地上33层，地下2层，为剪力墙结构，其余为框架结构，系我公司此次所承建的任务。 工程使用功能主要为：地上均为普通住宅，地下一层为自行车车库、物业用房及设备用房，地下二层为库房及设备用房。 1.1.4工程主要技术经济指标 1．总建筑面积：34690m2。其中地上为26004 m2，地下8686 m2，住宅24623 m2。 2．建筑占地面积约5453。 1.1.5建筑设计概况 1．本子项以独立式沿沂河与涑河交汇处平行布置，座北向南而立。 2．3#楼为33层，建筑高度为99. 6 m 。 3．住宅立面造型端庄、清秀，充分体现与水相近的通透灵气之美。工程的主要建筑用料如下述： （1）室外总体用料：广场人行道采用中档广场砖铺贴。 （2）墙体用料：±0.000以下外墙为抗渗钢筋砼。±0.000以上除剪力墙，部分外墙采用240厚页岩多孔砖填充墙，分户内隔墙为100或200厚粉煤灰空心砖填充墙，户内分隔墙为100厚玻纤增强水泥空心板条。 （3）屋面用料：本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，均采用SBS（3+3）（Ⅱ型）聚脂胎改性沥青防水卷材，保温层采用55厚挤塑聚苯板，找坡层用1：8水泥膨胀珍珠岩。 （4）门窗工程用料：住宅与公建部分均采用中空玻璃的断挤铝合金门窗，外门采用断挤铝合金平开门。本工程户门之内的各房间门均按木门设计，施工只留洞。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器。 （5）外装饰：线条及脚线为缺砖和花岗岩，主体大部分采用外墙涂料。 （6）内装饰：商业网点为地砖，墙面为乳胶漆，地砖踢脚。住宅部位电梯厅、走道的地面为地砖，墙面为乳胶漆。住宅部位地面为结构预留面层，墙面、平顶为混合砂浆基层粉刷，乳胶漆面层，卫生间釉面砖墙面，铝条板吊顶。 1.1.6结构设计概况 1．本工程为单个独立式房屋，全长50.60米，地下两层标高（±0.000），以滨河大道而确定。 2．采用框支整体楼板结构形式，楼板厚140-180mm。剪力墙厚为250～400mm。 3．地下车库的结构型式为框架体系，柱断面为350×350、700×700及700×2000。框梁断面大部分为600×800。车库顶板厚180mm。 4．在±0.000以下，所有现浇砼强度等级为 C35，与地下水接触的构件均为抗渗砼室，抗渗等级为S8。 5．在±0.000以上，首层～二层砼强度等级采用C40，三层 ～ 八层为C35，九层～二十三层为C30，二十四层～顶层为C25，圈梁 、配筋带、现浇过梁等非结构构件为C20，基础垫层为C15。 1.1.7地基基础概况 1．土质剖面分布情况如下述： （1）第①层为黄褐色素填土（Q4ml），层底标高66.17～66.80m，层厚约0.35m。 （2）第-1层黄褐色杂填土（Q4ml），层底标高49.42～49.72m，层厚约0.51m。 （3）第②层黄褐色粉质粘土（Q4al+pl），层底标高63.70～66.38m，层厚5.60m。 （4）第层黄褐色细砂（Q4al+pl），层底标高61.32～64.84m，层厚约2.64m。 （5）第层黄褐色中粗砂（Q4al+pl），层底标高54.35～58.88m，层厚约5.09m。 （6）第⑤层褐黄色粘土（Q4el），层底标高55.27～57.95m，层厚0.95m。 （7）第⑥层紫红色强风化泥岩（K），层底标高50.39～57.53m ，层厚约2.52m。 （8）第⑥-1层紫红色中风化泥岩（K），层底标高49.75～53.04m，层厚约2.58m。