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建设工程计量与计价 上篇 建设工程计价依据及计价方法 第一章 绪论 知识点： （1）本课程研究的对象与任务； （2）基本建设概念、内容、程序，基本建设项目划分； （3）工程计价的特点、定额计价的方法，工程量清单计价；定额计价与工程量清单计价的不同点。 教学目标： 了解：了解基本建设概念、内容、程序。 理解：熟悉基本建设项目划分。工程计价的特点、定额计价的方法，工程量清单计价；定额计价与工程量清单计价的不同点。 掌握：本课程研究的对象与任务，本课程学习方法。 重点和难点： 重点：本课程研究的对象与任务，本课程学习方法。工程计价的特点。 难点：基本建设项目划分。工程计价的特点，定额计价与工程量清单计价的不同点。 第一节 基本建设 第二节 建筑业在国民经济中的地位和作用 一、建筑业在国民经济中的地位 二、建筑业在国民经济中的地位和作用 第三节 建设工程计价特点 一、建筑产品的分类 （一） 按建筑产品对象划分 （二）按工程建设项目的组成划分 三、建筑产品价格 （一） （三）建筑产品的计价特点 第三节 基本建设预算 一、基本建设预算的概念 基本建设预算是根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程，从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文件。 二、基本建设预算的分类及作用 山东水利职业学院精品课程《建设工程计量与计价》 绪论 1 建筑工程定额及计价的基本理论 2 单位估价表 3 一般土建工程施工图预算的编制 4 工程量清单组成原理及计价方法 5 一、基本建设的概念 基本建设是国民经济各部门固定资产的再生产。 二、基本建设的内容 1.建筑工程 2.设备安装工程 3.设备购置 4.工具、器具及生产家具的购置 5.其它基本建设工作 三、基本建设项目的分类 按建设过程 的不同分类 筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目 按建设性质 的不同分类 新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 迁建项目 生产性建设项目 按建设用途 不同分类 非生产性建设项目 按项目规模 分类 大型项目 中型项目 小型项目 按资金来源 和渠道不同 国家投资的建设项目 银行信用筹资的建设项目 自筹资金的建设项目 引进外资的建设项目 长期资金市场筹资的建设项目 四、基本建设程序 设计任务书 投资估算 修正概算 初步设计 可行性研究 技术设计 施工图设计 招标与投标 设计概算 施工图预算 施工预算 工程结算 标底与报价 工程施工 中长期发展规划 竣工决算 竣工验收 实施规划 为国民经济各部门的发展提供物质技术基础 1 为不断改善人民物质文化生活水平提供各种设施 2 是为国家增加积累和扩大创汇的重要部门 3 是工业和交通运输业的重要市场 4 为劳动就业提供重要场所 5 包括燃气工程、给谁工程、排水工程、城市交通建设、城市集中供热工程、园林绿化工程、道路工程 包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、航空工程、通讯工程、地下工程等 包括工业建筑与厂房、农业生产用房、动力部门生产用房、运输仓储用房、住宅建筑、公共建筑以及以上建筑物内的生产和生活用设备的安装 土木工程 市政工程 建筑安装 工程 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 子项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 子项工程（字目）是分项工程的组成部分，是工程中最小的单元体 二、建筑产品及 生产特点 （四）建筑产品周期长 （三）工程建设露天作业 （二）建筑产品的单件性 （一）建筑产品的固定性 建筑产 品价值 C(不变资本） V(可变资本） M（剩余价值） 人工费 材料费 施工机械 使用费 措施费 规费 （二）建筑产品成本项目 企业 管理费 建筑工程成本 1.工程量清单计价 工程量清单计价是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。 2.定额计价 定额计价是按定额规定的消耗量标准，以定额基价为计算基础的计算办法 山东水利职业学院精品课程《建设工程计量与计价》