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西安东仪厂二期高层住宅楼B座 防水工程专项施工方案 批 准： 审 核： 编 制： 日 期： 中国核工业第二二建设有限公司东仪项目部 西安东风仪表厂二期高层住宅楼B座 防水工程专项施工方案 一、工程概况 本工程位于西安市雁塔区东仪路9号（西安东风仪表厂福利小区内）。B、C座高层住宅楼总建筑面积为34530m2，地上26/29层，地下均一层，为高层住宅楼。 结构型式：主楼部分为剪力墙结构，非主楼部分为框架-剪力墙结构。 C座高层住宅楼防水工程主要包含以下内容：地下室底板的防水；地下室侧墙防水；地下室顶板（主楼以外）防水；地下室顶板（主楼以内）防水；消防水池外墙面防水；卫生间、厨房、阳台楼地面防水；屋面防水。 以上C座各部位防水做法见下表： 编号 部位 做法 1 地下室顶板（主楼部分）、底板及侧墙 钢筋混凝土自防水+2厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道 2 地下室顶板（非主楼部分） 钢筋混凝土自防水+2厚非焦油聚氨酯防水涂膜二道；上翻至主楼外墙地面以上500高 3 消防水池外侧 钢筋混凝土自防水+水泥基渗透结晶型防水涂料一道 4 卫生间、厨房、阳台地面 1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜，四周翻起150高 5 屋面 2厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道+1.5改性沥青防水卷材 为保证防水工程能够在合格质量的前提下，有序有效的进行，特制定此方案，对重要部位的防水施工进行详细阐述！在以后的施工中，我们将编制更为详尽的技术交底，对各部分的防水进行详细的说明。 二、施工准备 （一）、技术准备：熟悉图纸、图集、防水验收规范，经过施工前技术交底、作业前培训，掌握施工工艺，了解各施工及安全注意事项。 （二）、材料准备：使用的主材、辅材，经实验室化验，合格后，把品牌证书、产品出厂合格证书及化验报告报给建设单位及监理单位，审批后方可投入施工。 （三）、机具准备：电动搅拌器、拌料桶、油漆桶、塑料刮板。铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、油漆刷（刷底胶用）、滚动刷（刷底胶用）、小抹子、油工铲刀、笤帚、消防器材。 三、施工工艺 （一）、2mm非焦油聚氨酯涂膜防水 1、防水部位 地下室底板、地下室侧墙、地下室顶板（主楼部分）：2厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道 地下室顶板（主楼以外）：2厚非焦油聚氨酯防水涂膜二道 屋面（上人屋面和不上人屋面）：2厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道 2、基层要求及处理 1）、基层应坚实，具有一定强度；清洁干净，表面无浮土、砂粒等。 2）基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平，不允许有凹凸不平及起砂现象。 3）阴阳角处基层应抹成圆弧形。 4）基层应干燥，含水率以小于9%为宜，可用高频水分测定计测定，也可用厚为1.5~2.0mm的1m2橡胶板材覆盖基层表面，放置2~3h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕，则基层的含水率即不大于9%。 5）施工缝（或裂缝处理）。先涂刷底层涂料，固化后铺设1mm厚10cm宽的聚酯纤维无纺布，然后再涂布涂膜防水层（图1）。 图1 施工缝或裂缝处理 1-混凝土结构；2-施工缝或裂缝、缝隙；3-底层涂料（底胶）； 4-10cm聚酯纤维无纺布；5-涂膜防水层 6）桩头处可用钢丝刷把桩头的浮渣清理干净，桩头表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在,牢固、坚实，充分干燥，无尖锐角，不掉棱缺角，无明显湿渍并做好节点圆弧处理。 3、施工方法 非焦油聚氨酯防水涂料是一种化学反应型涂料，以双组份形式使用，由甲组份和乙组份按规定比1:1.5配合后，发生化学反应，由液态变为固态，形成较厚的防水涂膜。 甲组份：异氰酸基含料，以3.5±0.2%为宜。 乙组份：羟基含量，以0.7±0.1%为宜。 （1）、清扫基层 把基层表面的尘土杂物认真清扫干净。 （2）、涂刷基层处理剂 将聚氨酯甲、乙组分按1:1.5的比例（重量比）配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满该混合料，均匀地涂刷在基层表面上。涂刷时不得堆积或露白见底，涂刷量以0.3kg/m2左右为宜。涂后应干燥5h以上，方能进行下一工序的施工。 （3）、涂膜防水层的施工 1）涂膜材料的配制 聚氨酯涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h内用完。配制方法是将聚氨酯甲、乙组分按1:1.5的比例配合，注入拌料桶中，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。 2）涂膜防水层的操作工艺 ① 细部做法 A、桩头做法 经过桩头处理后，先做桩头上水泥基渗透结晶涂膜防水，施工刷需用半硬的尼龙刷，涂层要求均匀，各处都要涂到，厚度应大于等于0.8㎜小于1.2mm，超过1.2mm太厚养护困难。涂刷时应注意用力，来回纵横地刷，以保证桩头表面都能涂上并达到均匀。第一道水泥基渗透结晶以桩径外加150㎜一周，包住桩头，第二道以桩径外加300㎜一周，包住桩头。做