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精品论文 参考文献 谈谈房建工程管理与施工技术 浙江金华甬金高速公路有限公司甬金管理处 321002 摘要：随着现代城市建设的要求不断提高，住宅建设项目的质量要求越来越高，房建工程在我国经济快速发展的背景下发展速度令人惊叹，混凝土施工技术、防渗漏施工技术、深基坑施工技术等都不断完善，因此对房建工程管理提出更高的要求。本文以深基坑施工技术及其管理为例，分析科学的房建工程管理方法。 关键词：房建工程；管理；施工技术 一、房建工程管理的主要内容 1.1成本管理 不少房建工程施工时消耗大量人力与物力，随着房建工程规模的扩大，成本投入也越来越大，考虑到房建工程是一项系统性的工程，实际成本大于预期成本的现象十分常见，此过程中不可避免地产生一系列资源浪费情况。房建工程管理必须对整个施工环节中的成本进行科学控制，为提升企业经济效益作出贡献。整理准确可靠的成本数据可以及时地掌握全局盈亏状态，进而实现动态的预算控制。 1.2进度管理 房建工程的一个突出特点是周期长，因此进度管理对于房建工程管理有重要意义，该管理内容应当始于施工前期准备阶段，结束于工程竣工。在过去不少房建工程中忽略了进度管理，在内外因素的影响下严重影响正常工期。为了更好地开展进度管理，应当对工程实际状态有充足掌握，以工程期限为中心，优化各个施工环节。应避免预先将期限排满，必须空出一段时间以预防出现未知影响因素的出现。当某个环节对整体进度产生关键性影响时，必须组织专业解决问题小组及时将问题解决，使房建工程可以按照原先计划进行。 1.3安全管理 虽然施工企业以实现经济效益为主要目标，但是安全管理是实现经济效益的基本保障，一般对施工进度与施工成本有一定影响。安全管理工作必须提升至高层管理层面，贯穿于整个工程过程中，通过与实际工程相结合，制定并不断完善安全管理制度，规范施工过程中的各类操作，使施工人员与居民的生命不受到威胁。在房建工程的施工过程中，施工材料只有在通过严格检测的情况下方可进场，一切机械设备的操作应当按照规范进行，避免误操作的发生。 1.4质量管理 通常进行质量管理时从施工材料和施工环节两方面进行，施工材料应当按照一定标准进行存放，防止周围环境影响材料使用效果，而且还应当注意不同材料之间的相互作用，避免出现变质情况。施工环节的质量管理主要以对施工操作的监督为主，不断规范施工流程，提高施工效率的同时确保施工质量。 二、具体施工技术的管理 本文以深基坑施工为例，分析房间工程管理的具体应用。深基坑施工是在房建工程中有无可替代的地位，可以分为挖土方、防水、挡土等具体过程，通常安全性和经济性要求很高，只有弄清施工过程中的细节问题，才能真正设计出科学合理的设计方案，以免出现支护结构变形等导致管线受损。 2.1深基坑施工的常见问题 我国以往进行的深基坑支护结构设计均为粗略的设计计算，受到土体结构和环境因素的影响，基本上难以进行精确设计，所以深基坑的计算长期以来处于探索状态，而且在深基坑实际施工中，无法准确得知支护的受力状态，因此设计产生误差，使整体支护系统受力参数无法满足施工需求，对于高层建筑来说隐患极大。在深基坑的开挖过程中也暴露出一些问题，例如基坑周边朝基坑内的水平移动不规则，一般表现为“中间大，两头小”的趋势，所以可以推断出基坑边坡稳定性较差，这无疑使施工安全系数较低。 2.2深基坑施工过程中的管理 深基坑施工是房建工程的重要环节，一旦在深基坑施工过程中出现意外事故，例如局部裂缝、大面积不均匀沉降、流沙等，将不利于房建工程质量，因此必须采取相应措施规范深基坑施工过程管理，使工程安全和经济性最佳。 （1）开挖过程的管理 深基坑支护设计作为系统性很强的工作，在设计前期必须调研水文情况和周围建筑情况，如果地下水位变化比较频繁，或长期处于地下水位一下，则在施工前应当首先完成排水工作。当有流沙或者管涌出现时，必须注重预案举措，并使用分层开挖的手段，一边开挖、一边向外运输，结合人工清土，直到达到设计标高为止。挖土时应当控制挖土速度，实时监控围护情况，并作出相应改变，一旦出现非正常情况，必须马上终止挖土过程。挖土过程中还应当保证施工连续性，尽量不出现支护过长的情况。根据规定完成基坑周围建筑的管理工作，控制基坑实际承受的压力，科学地堆放泥土。 （2）加强施工过程的监测 随着深基坑技术在房建工程中的地位不断提升，在进