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PAGE4/NUMPAGES4 个人店铺租赁合同书 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议： 一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。 二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。 三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月六计付租金元。租金采用按月支付方式，并砣于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。 四、管理ㄐ费按人民币2元/平方米/月，合计为元艳。管理费在免租期内不得减免，并于当月脊5日前交清。 五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民腱币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙刿方违反本合同约定造成甲方经济损失的，粘甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔翊偿甲方的损失。 六、乙方经营期内所有舷的费用或按有关规定应付的其它费用，由喑乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙住方所用的水费按元/吨，电费按元/度。隽 七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天力之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原噫貌，否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生喑，租凭物内的装修材料无偿归甲方所有。 八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻么修、不得改变原建主体结构和面局。租凭醣期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配玳备防火器材，消除安全隐患。 九、乙方戬签订本合同后，因经营需要装修店铺的，沐须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定，并在合同生效之日醑起30天内完成装修，并于日必须正常开栖门营业，否则甲方有权终止合同，没收押瞥金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。 十、甲强方可以协助乙方办理相关证照，其费用由刖乙方承担。 十一、乙方应该按照约定时教间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙缆方的供水供电等，因此而造成的一切损失醑由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍耐不履行的，则视为违约。甲方有权解除合剡同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装潴修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。 十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要蝌转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲坎方收取500元的转让手续费后方可办理陶转让手续，否则视为违约，则按违约处理娣。 十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等析，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿榔。 十四、本合同如有与法律法规相抵触胳的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双剑方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，陶自双方签字或盖章之日起生效。 甲方：霉乙方： 甲方代表：乙方代表：