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PAGE10/NUMPAGES10 2015年店铺租赁协议书 出租人_________ 承租人_________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共__ｚ_______年，即自_______快__年_________月_____吃____日零时起至_________艮年_________月_______憋__日24时止。 第三条租金和租金交椟纳期及条件： 1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何眠理由任意调整租金。 2.支付时间、方叭式：租金每_________个月交一咂次，第一次租金于合同生效后_____慵____天内交给出租人，第二次租金于ㄌ_________交清，以后交付方式啊以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予戏乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________黢％加收滞纳金。 4.在签署本合同时，溘乙方向甲方交纳_________元的暨押金。合同期满或终止，在乙方交清租金瑷、水电费、物业管理费和违约金等相关费扭用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即侄可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间仿商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到掰乙方通知后_________日内维修谚好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维陧修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修玑的，修理费由_________负担。 甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他侍物。合同期满，柜台的改善或增设他物的朽处理是：_________. 第五条蒴各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方绌自行向物业管理公司交纳； 2.水电费缥：由乙方自行缴纳； 3.使用该商铺进衩行商业活动产生的其它各项费用均由乙方宦缴纳 4.甲方、乙方必须按有关税收规唆定，按期交付各自所依法负担的纳税金额醮。 第六条甲方的权利、义务 1.甲方看有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方裱有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方洫的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律扮和有关规章制度等进行监督。 3.乙方叨有下列情形之一时，甲方有权解除合同：阚 擅自改变商铺的使用性质； 擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动翘； 逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍牛拒不交纳者； 乙方严重违反相关纪律的曳有关规章制度不听规劝者。 4.甲方必辈须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 5.甲方必继须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营渌条件，为乙方的经营活动提供方便。 第簖七条乙方的权利、义务 1.乙方在经营呻范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常菸营业活动所必需的条件。 3.乙方对于终租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动粢不得超出其营业执照规定的经营范围，也逅不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不怦得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证痦经营。乙方的商品销售活动必须实行现货考交易，不准开展预收款式的预售或代购、唬代销业务。 6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必积须承担修复或赔偿责任。 7.乙方必须攻遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文抠明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，褡维护店容卫生。 第八条担保方的权利、燧义务 1.担保方有权对乙方的经营情况瑟进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守锣相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲塾方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规诚定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交微纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金仰。担保方对此承担连带经济责任。担保方廒代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的脘，乙方应当于租赁期满或合同终止后__屏_______日内将租赁的商铺及甲方陶提供的配套设施以良好、适租的状态交还赴甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方布承担。 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，锋经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙ム方所交保证金无偿归甲方。 第十条续租偿 1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____岁_____日书面通知甲方，甲方应当在柔租赁期满前