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PAGE5/NUMPAGES5 2015商铺租赁合同协议书 出租方： 承租方： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。 第二条租赁期限 租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的额； 3.承租人拖欠租金累计达30天的浣，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出磲租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳惶期限： 1.每年租金为为人民币万仟元刃整。 2.从第二年起，租金每年比上一剧年度增加元。 3.为减轻乙方负担，经縻双方协商，甲方同意乙方租金分__期付ォ款，付款期限及金额约定如下： 第一期浃：？租金为_____，付款时间为_年屯_月_日。 第二期：？租金为____栉_，付款时间为_年_月_日。 第三期铯：？租金为_____，付款时间为_年便_月_日。 第四期：？租金为____蹙_，付款时间为_年_月_日。 第五期：？租金为_____，付款时间为_年Ψ_月_日。 第六期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日。 ……… 缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金貂。） 4.乙方必须按照约定向甲方缴纳镀租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7透天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙⒄方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第域四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交萝给承租方后，承租方的装修及修缮，出租艉方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1.艘物业管理费：乙方自行向物业管理公司交粉纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；。棚 4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，撬包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。宝 5.使用该房屋进行商业活动产生的其＞它各项费用均由乙方缴纳，。 第六条出罘租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新察的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋暂，须在3个月前通知承租人，在同等条件婶下，承租人有优先购买权。 2.租赁期筱间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使攘用，必须事先书面向甲方申请，由第三方婚书面确认，征得甲方的书面同意。取得使颛用权的第三方即成为本合同的当然乙方，桧享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合演同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿射违约金元。 2.若乙方在甲方没有违反ゐ本合同的情况下提前解除合同，视为乙方剌违约，乙方负责赔偿违约金元。 3.承干租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人讹使用的，应支付违约金元。如因此造成承鳅租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然演灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方≯互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可谦抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，邪乙方需立即书面通知甲方。 第九条争议粮的解决方式 本合同在履行中如发生争议醯，双方应友好协商解决，协商不成??，任茴何一方均可以向人民法院起诉。 第十条斐本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、剁乙双方共同协商，作出补充规定，补充规︵定与本合同具有同等效力。 第十一条本漆合同双方签字盖章后生效，如一方违约，溺另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。 本合同共___页，1式2份，甲、乙双赕方各执1份，均有同等法律效力。 出租廪方：______承租方：______ 法定代表人：______法定代表人雾：______ 联系电话：_____婆_联系电话：______ 联系地址：×______联系地址： ______ 身份证号码：______身份证号码：砍______ ______年____达__月______日合同范本