拿到销许就抢开 南京年底纯新盘扎堆-抢头条-精选.pdfVIP

ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 拿到销许就抢开南京年底纯新盘扎堆抢头 条 开发商紧急抢跑、购房客火速抢房，纯新盘俨然成为 近期南京楼市的绝对 “头条”。 记者宋宁摄 年底的楼市，不仅热闹，而且 “折腾”。这种“折腾” 主要来自于新盘的抢跑。上周南京楼市共有12 家楼盘推出 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 2800 多套房源入市，其中仅是纯新盘就有5 家，不仅如此， 多家纯新盘都在领到销售许可证后第一时间火速开盘，距 离领证普遍不超过24 小时。开发商火急卖房，购房者也是 火速奔波，这种 “拿到销许就发力”的行为被业界戏称为 “抢头条”。 两天之内两大板块新盘接连抢跑 同一场地一天内演 “连场” 上一周的南京楼市，已几乎成为新盘抢跑的赛场。11 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 月14 日晚，九龙湖板块酝酿数月的新盘贴身肉搏战终于拉 开序幕，新城玖珑湖抢下 “先手”开盘推出了5、6 号楼的 272 套高层房源，户型有89、117、135 平方米三种，均为 四房，首次开盘去化了近8 成。记者现场了解到，此次开 盘完全称得上是 “火速”，开盘当天下午3 点钟左右才领 到销售许可证，置业顾问就立刻通知所有客户晚上6 点半 前来选房，开盘时间距离领到销许仅3 个小时，而且直到 开盘以后，选到房的客户才匆忙交纳了3 万元定金。 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 11 月15 日，在河西金陵会议中心，同一地点一天内 接连上演了两次新盘抢跑，当天上午，保利中央公园正式 开盘推出1、10 号楼共364 套精装房源，主力户型有70、 89、93、128 平方米几种。此次开盘采用了最原始的乒乓 球摇号，两个小时摇号中800 组目光紧盯台上的乒乓球， 不少购房客户自诩为看 “彩票抽奖”，最终364 套房源除 了8 套样板房外全部认购。记者了解到，保利中央公园的 销许其实也是在14 日下午和对手盘新城玖珑湖一齐领到 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 的，和当晚就选择抢跑的新城相比，保利开盘仅仅晚了12 个小时，即便如此，对手开盘的同时保利也在短信和微信 上对所有客户发出了 “15390 起，保利中央公园明天盛大 开盘”的讯息，抢客心态溢于言表。 保利开盘刚刚结束，当天下午同一地点，麒麟新城纯 新盘启迪方洲也在领到销许后紧急开盘推出了首批房源， 虽然只有180 套，却吸引了近千组客户到场。最终所有房 源去化了9 成。面对对手启迪方洲的抢跑，相邻的中海国 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 际社区回应也相当迅速，由于项目的销售许可证尚未领到， 中海便在官方微博上打出了“70年的美满生活，值不值得 几天的幸福期待？千套华宅即将发售”的标语。特意点明 了“千套”，也意在劝慰很多焦急抢房的买家 “多等几 天”。 其实上述几家新盘还不算11 月最 “折腾”的。8 日清 晨5 点，仙林纯新盘羊山湖公馆临时通知认筹客户选房。 创下南京楼市开盘 “叫早”先例，尚未睡醒就赶过来的买 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 家自嘲是 “被开发商喊起床”的。 上周销量新盘贡献一半 抢开意在 “截杀”对手 短短两天时间，九龙湖、麒麟新城两大热点板块的三 家纯新盘就先后紧急开盘或认筹，并且去化全在8 成以上， 这令年底的南京楼市瞬时走热。网上房地产显示，上周南 京楼市累计认购新房2837 套，日均认购超过了400 套，这 一数量已经超过了 “金九银十”日均290 套认购的纪录， ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 不仅如此，在上周2800 多套的认购量中，包括新城玖珑湖、 保利中央公园、启迪方洲等在内的五家纯新盘就贡献了 1362 套认购量，占据全周认购的半数左右，而剩余多家老 盘的去化都不足6 成。 “上一周的楼市虽然仁恒江湾城、栖霞枫情水岸等老 盘新推热销，但是最大的亮点肯定要数纯新盘的抢跑。” 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉将这种纯新盘的抢 跑形容为楼市的 “抢头条”现象。他分析说，从市场规律 ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭ DD 德清房产网 来看，新盘抢跑的首要原因还是年底热点区域的激烈竞争， 从麒麟新城的中海启迪，到仙林湖的 “栖保金高”四家品 牌大战，再到九龙湖的保利