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房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋位于 ，共 层，建筑面积 平方米；房屋的所有权证号为： 。 第二条 租赁双方意愿、陈述与保证。 1、甲方将上述房屋以现状出租，乙方同意承租。 2、甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权。 3、乙方保证对其所承租的房屋的现状已有充分的了解（包括但不限于消防的设施设备、资料等状况以及室外广告牌已出租的状况等等），且愿自行承担因房屋现状所带来的一切不利后果。 4、乙方保证不利用承租房屋从事违法活动。 5、乙方保证不得擅自将房屋转让、抵押、转借他人或擅自调换使用，但可以与第三方联营；不得致使该房屋因己方原因遭受司法查封等法律风险；由此造成甲方的一切损失由乙方全部承担。 第三条：租赁用途 乙方承租房屋的用途为从事商业及服务项目。除双方另有约定外，乙方不得改变用途。 第四条：租赁期限 租赁期限为 年：自 年 月 日至 年 月 日止。 第五条：租金 1、甲方给予乙方三个月时间装修（按双方签订本合同开始计算），该装修期甲方免收租金，租金起算截止时间为自 年 1 月 日至 年 月 日止。 2、 年 月 日至 年 月 日间租金的标准为每月人民币 万元整（ 元／月）； 年 月 日至 年 月 日间租金的标准为每月人民币 万 仟元整（ 元／月）。 （注：上述租金不含税金，房屋租赁所产生的税金由乙方承担，见第七条） 第六条 租金支付方式 1、租金按季度结算，由乙方向甲方交纳，每三个月为一季度（不分春夏秋冬），第一季度为自 年 月 日至该年 月 日，第二季度为自 年 月 日至该年 月 日，往后以此类推。 2、乙方应于本合同签订时向甲方一次性足额交纳第一季度的租金，即人民币 元。 3、往后（自第二季起）季度租金的交纳时间为：每季度开始的 日前交纳，即第二季度为 年 月 日前、第三季度为 日前，往后以此类推。 4、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按应交数额的千分之一收取滞纳金。 第七条：房屋出租税金 乙方愿意承担本次房屋租赁后所产生的税金，并愿及时向相关部门缴纳。 第八条：违约保证金 乙方应于本合同签订时向甲方交纳人民币 万元（ 元）的违约保证金。 第九条：房屋的交付 1、甲方应于本合同签订之日起 日内，将租赁房屋交付乙方。甲方将房屋钥匙交与乙方视为已将房屋交付。 2、甲方逾期交房，每逾期一日，甲方应按月租金金额的千分之一向乙方支付违约金。如甲方逾期30天不交付租赁房屋这视为违约，应向乙方赔偿所有损失。 第十条：甲方的权利与义务 （一）甲方的权利 1、对租赁房屋享有所有权； 2、对租赁房屋外设立的广告位有权出租及收取租金；但通过甲乙双方协议，优先租赁给乙方（价格协议另外签定）。 3、依本合同约定收取租金的权利； 4、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施有权进行检查。 5、租赁期满或合同终止、解除、无效时，收回房屋的权利。 （二）甲方的义务 1、依本合同约定按期以现状将房屋交付乙方使用的义务。 2、甲方不得在本合同终止前将该房屋另行出租给第三方。 第十一条：乙方的权利与义务 （一）乙方的权利 1、按照约定用途使用房屋； 2、租赁期满后，如甲方的租赁房屋继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 （二）乙方的义务 1、按照约定及时足额交纳租金，乙方所用的水、电、煤气、通信等发生的费用由乙方承担。 2、乙方须自理承租期间所需的合法手续，对所承租房屋确保合法使用。未经甲方书面同意，不得将该承租房屋场地转租或分租或交付给他人使用（但可以与第三方联营），不得将承租房屋场地对外抵押，由此造成甲方的一切损失概由乙方负责。 3、乙方应妥善使用、管理房屋，不得随意损坏房屋现有设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方自理，如因加建导致扩大面积，双方应重新议定租金。 4、租赁期间应遵守有关法律、法规规定，并做好防火安全（消防建设自负，并达到消防部门的要求），门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方不得使用或容许他人使用房屋场地从事违法行为（活动），不得在房屋场地内非法存放易燃、易爆等危险物品。乙方应执行有关部门规定并承担全部责任，否则，甲方有权解除合同