商业综合体动线及其消防设计.pdfVIP

商业综合体动线空间及其消防设计 ——对宁波深国投商业中心动线设计的思考 摘要：建筑设计是一个全程的设计，如何营造商业动线，并自始至终，特别在消防设计上不损害动线空 间的商业界面延续性，是整个设计的工作重心。 关键词：全程设计，动线空间，消防设计，动线空间的延续性 从设计策划到施工服务，建筑设计是一个全程的设计，建筑师也理应为全面的建筑 师。商业动线是商业综合体的动脉，对商业运营的成功与否起着决定性作用，这点已经得 到广泛认同。在宁波深国投商业中心项目中，如何营造商业动线，并自始至终，特别在消 防设计中不损坏动线空间的商业界面延续性，是商业综合体设计的重心所在。 一、 项目概况 宁波深国投商业中心位于宁波市鄞州新区中河街道，东到钱湖北路，南到馨园路， 3.3334 2.6 西到规划路，北为嵩江中路。规划总用地净面积为 公顷，容积率 ，建筑覆盖率 55%。地块周边为高档住宅区及待改造的工业厂房，设计重新对地块价值进行定位和诠释， 根据城市发展要求打造宁波城市区域级的购物中心。项目总建筑面积为125956平方米，地 上建筑面积为79205平方米，地下为46751平方米。商业中心地面十一层，裙房四层，地 下二层。业态分布 上，地上四层商业 中心包含高档商 铺、电影院、溜冰 场及相应配套设 施。商场西侧有多 层停车库与商业中 心相连，高层部分 为酒店，地下一层 为华润万家超市及 部分商业和设备用房，地下二层为停车场及设备用房。 二、 商业动线空间设计 6 1- 没有好的商业业态规划就没有好的商业动线设计，商业动线设计的根本是融合多种 业态的动线设计，营造热烈而又舒适的商业购物氛围。由此，商业动线设计主要是对商业 各业态的水平动线、竖向动线的规划和整合，以及节点空间的场景氛围设计。良好的商业 动线设计，可以为客流提供一整套可辨清晰的脉络，可以让顾客在综合体内停留时间更久， 可以让顾客在购物过程中尽可能经过更多商业有效区，可以降低顾客在购物过程中的体力 消耗，可以将顾客的购物兴致、新鲜感、兴奋感持续保持在较高水平 1、商业水平动线 商业水平动线设计的目的是要使同平面上的各店铺得到充分展示，使顾客能轻松看 见商店内的展示商品，建立购物空间序列，营造舒适的购物环境。在城市综合体商业中心 中，通过一系列的中庭组织动线空间已是很普遍的手法。宁波深国投商业中心的商业水平 动线设计，是对商业动线模式选择，动线空间尺度以及规避商业“死角”的综合考虑设计。 宁波深国投商业中心属于区域级别的城市 综合体，其商业业态包含华润超市，主力品牌店， 品牌商店，餐饮，电影院和溜冰场等。商业水平 动线主要采用弧形单动线模式，这种动线模式导 向清晰，空间流动，不同于使客流一眼就能从头 看到尾、感觉乏味、容易失去购物兴趣的直线型 动线模式，也不同于方向感差，处理不当空间记 忆点容易模糊的环形动线模式；弧形单动线模式 能很好地满足商场内部空间设计的可视性和交通 组织的引导性要求，通过圆弧形动线能增强顾客 视野的延伸性和可视范围，以及增加店铺的可见 概率，便于顾客到达各目标店铺。另外，弧形单 动线模式方便顾客知道自己的所在位置，有清晰 的空间记忆点，起到了很好的交通引导作用。考 虑最大化一层商业价值，一层采用满铺商业形式， 为增强商铺的可达性，设计中增加一条与主动线 同向的分支次动线，主动线与次动线间商铺为开敞型，尽可能增强主次动线间的可视性， 发挥商业主动线的带动作用。 62- 宁波深国投商业中心主动线结合中庭一 同设计，人行通道4.5M 宽，舒适性和空间尺 度合理。一般而言，商业动线人行主通道4-8 米宽较为合适；动线宽度和层高比例为0.618： 1 0.8 1 ；次动线和主动线的比例为 ： ；辅助动 0.7 1 线和主动线的比例为 ： 。 良好的商业动线规划，不仅仅是将不 同业态沿动线简单串联，更应考虑将客户流送 达每个商业区，尽量规避商业“死角”的出现， 对难