河南郑州五云山山地运动产业项目规划报告（提交版）2010年12月生态公园市场分析.docVIP

中国·上街 五云山山地运动产业规划报告 完成单位：城市建设研究院河南分院 完成时间：二〇一〇年十二月 目 录 第一章 项目简介 3 1.1 项目概况 3 1.1.1 项目名称 3 1.1.2 项目性质 3 1.1.3 项目建设位置 3 1.1.5 投资规模 3 1.2 项目规划内容 3 1.3 项目建设背景及依据 3 1.3.1项目建设背景 3 1.3.1项目建设依据 4 第二章 项目市场分析 4 2.1 项目市场分析 4 2.1.1山地高尔夫项目 4 2.1.2骑士俱乐部项目 18 2.1.3其他山地运动项目 19 2.2 本项目与其他项目相比较优劣势分析——SWOT分析 19 2.3 项目需求分析 22 2.4 项目前景分析 23 第三章 项目选择 26 3.1 选择原则 26 3.2 项目思路 27 3.3 重点项目 28 3.3.1山地高尔夫 28 3.3.2骑士俱乐部 37 3.3.3山地自行车 38 3.3.4山地素质拓展俱乐部 39 3.3.5其他户外运动体验 40 第四章 投资与效益分析 40 4.1 投资分析 40 4.1.1 山地高尔夫产业投资 40 4.1.2 其他运动体系投资 45 4.2 效益分析 45 4.2.1 经济效益分析 45 4.2.2 社会效益分析 49 第五章 保障体系 50 5.1 组织保障 50 5.2 政策保障 50 第一章 项目简介 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 五云山山地运动体系（山地生态公园）规划 1.1.2 项目性质 新建 1.1.3 项目建设位置 五云山山地生态公园位于上街区南部山区，距上街城区约10公里，覆盖峡窝镇西林子、东林子、营坡顶、杨家沟、老寨河等5个行政村，五云山目前是离郑州市区最近的山，五云山属于浅山，腹地11平方公里，主峰迎坡顶海拔588米，北与黄河相望，西与佛山呼应。交通十分便利，临近郑少、郑洛、绕城三条高速公路，连通G310国道、S232省道，距离巩义、登封、郑州市区及新郑机场都在一个小时车程之内景色，群山巍峨跌宕起伏，清风拂耳宛入仙境 1.1.5 投资规模 五云山山地生态公园项目计划总投资约1.5亿元人民币。其中包括高尔夫项目、马术俱乐部、山地自行车、素质拓展俱乐部以及其他运动项目。 1.2 项目规划内容 借助五云山山地生态公园优美的环境和独特的地形，五云山山地运动产业拟规划包括山地高尔夫、骑士俱乐部、山地自行车运动、山地素质拓展、山地越野、山地滑翔、山地狩猎场、球类运动等项目，拟将五云山打造成郑州近郊山地运动体验的最佳场所，打造五云山特有的庄园运动体系。 1.3 项目建设背景及依据 1.3.1项目建设背景 （1）符合国家、河南省的产业政策 山地户外运动作为一项新兴的体育运动，近年来在我国迅速发展，中国登山协会正式宣布，山地户外运动被国家体育总局设立为正式开展的体育项目充分调动各方面的积极性，发展体育产业。发展体育产业应主要依靠社会各方面的力量，不能过多地依赖国家投资，要坚持“谁投资、谁所有、谁获益”的原则，打破地区、部门和所有制界限，鼓励社会各界投资兴办体育产业，有关体育行政部门要充分提供咨询、服务、优惠政策等条件。2010年生产总值预计达到22270亿元，年均增长12.5%，稳居全国第五位和中西部首位人均生产总值达到23440元1991.9.3） （3）建设部《城市规划编制办法实施细则》 （4）《城市居住区规划设计规范》 （5）《城市道路交通规划设计规范》 （6）《建筑设计防火规范》 （7）《城市居住区公共服务设施设置标准》 （8）地方规划部门对地块设计的详细规定 第二章 项目市场分析 2.1 项目市场分析 五云山山地运动项目拟打造以山地高尔夫为主体，骑士俱乐部、山地自行车、素质拓展俱乐部为辅的山地运动体系，为游人提供最大的舒适和快乐。因此，规划报告中我们将重点分析投资最大、影响最大的高尔夫项目。 2.1.1山地高尔夫项目 高尔夫运动最早起源于十五世纪苏格兰，由当地牧羊人在放牧时发明的击打运动。时至今日，标准的高尔夫球场一般包括18个洞穴、TEE台、障碍物、及果岭。GOLF的每一个英文字母都代表一个含义，G代表绿色green、O代表氧气oxygen、L代表阳光light、F代表散步foot。高尔夫是一项具有特殊魅力的运动，它使人们可以在天然优雅的自然环境中，锻炼身体，陶冶情操。1755年，世界上第一家高尔夫球俱乐部在苏格兰成立，即圣安德鲁斯皇家古老俱乐部。自1860年英国举办第一届高尔夫公开赛到今天，高尔夫已有150年的历史了。1984年，高尔夫运动传入中国，在广东中山建立了全国第一家高尔夫温泉乡村俱乐部。1985年4月，中国高尔夫球协会在北京正式成立。2009年10月9日在国际奥委会第121次全会上，高尔夫球运动正式通过申请重返奥运会