XXX宾馆施工组织计划.doc

施 工 组 织 设 计 一、工程概况及施工组织设计依据 工 程 概 况 XXXX宾馆位于XXXX县委招待所。装修工程总建设面积约XXX㎡，包括装饰工程、机电安装等。 具体含外楼、东楼室内装饰、给排水竖管、支管，洁具安装、电气安装以及外墙面装饰、新建酒店大门凉亭等。 本工程装饰用料合理、工艺讲究，主要采用国产材料，室内地面主要采用化纤地毯、大理石、花岗石等石材，墙面采用哥伦比亚米黄石材、高级墙纸等，天花采用轻钢龙骨、石膏板、乳胶漆等优质材料。 该工程项目由XXXX房地产开发有限公司公司投资建设，施工阶段设计图纸由本公司增补设计完成。 我们根据对施工现场与周围环境的勘察以及对施工图纸的了解，经过仔细研究，认定我司凭借多年的酒店施工和异地施工经验，完全能胜任该工程的各项装饰施工任务，并有实力在所属项目装饰施工中展现适度超前的施工意识，采用先进的机械设备与精湛的施工工艺技术，提供经得住时间考验的产品品质。我公司已将该项目的装饰施工列为本年度重点项目，严格按照ISO9001质量体系进行施工管理，保证装修的最终效果符合设计理念。 2、施 工 工 期 根据招标书中计划的工期要求，结合我公司的施工能力，以建设单位批准的开工报告之日起，累计有效工作日为177个日历天。 3、工 程 质 量 标 准 本工程按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程防火规范》、设计图纸、设计变更、说明书等进行施工，工程质量达到“优良”等级，争取成为遂宁市优质样板工程。 4、施 工 组 织 设 计 依 据 4.1、XXX建筑装饰工程公司增补设计的图纸说明。 4.2、招标文件和相关资料、说明。 4.3、中华人民共和国《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001。 4.4、中华人民共和国《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95。 4.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 4.6、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 4.7、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 4.8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 4.9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 4.10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 4.11、《通风与空调工程施工质量验收及规范》GB50243-2002 4.12、招标书明确的各种规范 4.13、国家及广东省广州市建筑装饰施工各有关规定、预算文件等。 4.14、ISO9001质量体系具体操作实施的程序文件、作业指导书。 4.15、本公司对施工项目制定的各项操作规程。 4.16、本公司十几年的丰富施工经验。 二、施 工 方 案 大 纲 （施工措施、施工现场平面布置图） 1、施工难点、重点与相应措施 本装修工程面积大、工艺技术要求高，材料与工程质量要求严格，并且地处闹市，施工时间受限制，要严格控制噪音和灰尘，施工期大部分时间在春雨季节，这是施工的难点所在。但我们将借助先进施工管理，采用合理的工艺，提前联系货源，加大施工管理力度，完全可以确保工期和工程质量。该工程的重点是大楼外装修、大堂装饰，以及排水立管更换。我公司根据招标文件精神，精心细致的做好施工前的各项准备工作。我们按照“精心设计、精心施工、信誉为本、持续改进”的质量方针，决心以最优的施工质量、最快的施工速度、最经济合理的工程造价来为用户提供一流的服务，让客户满意。 对应措施： ①、春雨季施工，采用湿作业面集中完成，在干作业与湿作业之间预湿度调整时间差的施工手法，保证施工质量； ②、工艺要求高，全面采用先进机械设备，减少手工操作，发挥公司长期合作的石材加工厂、木器加工厂、金属加工厂的优势； ③、部分材料、设备订货周期长，利用公司长期合作的境内、境外材料供应商的优势，缩短材料、订购周期，保证材料按时、按质地供应； ④、工程质量要求高，重视加强质量管理，以ISO9001质量体系全方位进行工程质量管理，选派具有丰富施工经验的工程管理技术人员进行施工管理，充分调动员工的积极性，确保该装修工程质量达到合格标准。 ⑤、采用噪音小的设备和隔离施工、湿式作业、场外加工半成品等办法，防止噪音和灰尘污染环境。 2、施工组织与管理流程 项目部组织机构 ②、施工工序流程图 ③、ISO9001质量管理流程图 3、施 工 部 署 按照工程业主方提出的工程承包相关要求，在施工进场前对人员、进度、技术、材料、安全、后勤保障等方面进行全面规划部署，严格遵照ISO9001质量体系做好充分的施工前准备工作。 3.1、施工总平面部署：（施工现场平面布置图见附图） a、工地办公室：供工程指挥部技术管理人员使用，其面积约33平方米，（外楼面积约15平方米，东楼面积约1