陕西办公楼及住宅楼项目责任成本分析报告（6月）.docVIP

XX集团市政环保公司 X办公楼及职工经济适用房项目 责任成本分析报告 2015年6月 （第6期） 编制: 日期: 审核: 日期: 审批: 日期: 目 录 项目概述.............................................1 上期存在的问题及整改落实情况.........................3 责任成本预算分析.....................................3 1.成本执行总体分析...................................3 2.已完工程量数量分析.................................5 3.已完工程劳务费用分析...............................6 4.已完工程主要材料费用分析...........................6 5.已完工程机械使用费用分析...........................7 6.其他直接费分析.....................................8 7.现场经费分析......................................9 8.其他影响责任成本因素分析..........................13 9.本期需整改的问题，整改责任人及措施................13 10.剩作问题责任成本分析............................. 13 11.其他需要说明的事.................................14 2015年6月责任成本分析报告 一、项目概述 1业主单位：XX市政环保工程有限公司 2设计单位：XX机械工业设计院有限公司 3监理单位：XX工程建设监理有限公司 4合同造价：12105万元 5合同工期：912天，开工日期：2014年3月10日，竣工工期：2016年10月9日。 6主要工程数量：A＃住宅楼地上三十四层，地下两层，建筑面积为16296平方米；B＃住宅楼地上三十四层，地下两层，建筑面积为22385.92平方米，地下车库为地下一层，建筑面积为3746.83m2；办公楼地上五层，局部二层，为公司办公场所；总建筑面积3479.3m2。 7工程特点及重难点： 本项目办公楼及地下车库为框架结构，A、B＃住宅楼为剪力墙结构，高层建筑，高度105.7米，本工程的重点是A、B#住宅楼工程，施工有土建、装饰、给排水、电气、暖通、消防专业，各专业工序穿插施工，干扰较多，专业管理知识跨度大，总体协调、管理能力要求较高。 本工程难点是施工场地狭小可用场地非常有限，施工场地有效利用是本项目的难点。 8公司下达的责任成本预算： 8.1公同下达责任成本预算为.05元，包括基坑土方开挖及边坡支护工程，办公楼及地下车库土建及安装工程、办公楼室内装饰工程，A、B#楼基础处理及全部土建安装工程、办公楼及、地及A、B#楼消防系统安装工程。 8.2由于施工设计图纸不到位，责任成本预算不包括配电室工程，室外工程（包括绿化和景观）,责任成本预算不含设计变更、工程签证等的费用。 9项目责任成本分解情况： 项目责任成本分解如下：人工费.32元，甲供材料费（钢筋、混凝土）.17元，施工单位采购材料费.45元，机械费.96元，施工单位间接费.9元，项目部现场经费.4元。 10项目成本控制及措施简述： 自2014年3月10日开工至今对施工队计价严格按照施工合同签订的单价执行，还未进行人工费及机械的调差，根据签定施工合同： 10.1 在合同履行期间，同期施工项目的人工费、机械费按甘肃省兰州市同期发布的政策性文件进行调整，并计入最终合同价款中。 10.2 在合同履行期间，对于保温材料、防水材料、门窗、涂料、电线电缆、电气预埋管、给排水管材、暖通管材、地砖、墙砖在甲方认质认价的情况下调整合同价格。 10.3第10.2条所列材料实际价格按施工同期《兰州建设工程造价指南》执行，如《兰州建设工程造价指南》无实际施工材料信息价格，按甲方认定价格执行。第10.2条所列材料价格涨跌在合同价款中该项材料价格的±10%范围内的风险由乙方承担，不再做任何调差，超过±10%的部分按本条原则进行材料价格增减计算，并计入最终合同价款中。 10.4 在合同履行期间，因设计变更、导致工程量发生变化，可根据合同约定按甘肃省2004定额计价、按后附合同价款取费标准及