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百色市城北社区棚户区改造蓝天苑建设地点百色市凤凰片区F和环评报告
建设项目环境影响报告表
项目名称:百色市城北社区棚户区改造项目(蓝天苑)
建设单位:百色广安房地产开发有限公司(盖章)
编制日期:2014 年 8 月
国家环境保护部制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单
位编制。
1、项目名称—指项目立项批复时的名称,应不超过 30 个字(两个英
文字段作一个汉字)。
2、建设地点—指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别—按国标填写。
4、总投资—指项目投资总额。
5、主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学
校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出
保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结
论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建
设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。
7、预审意见—由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不
填。
8、审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
1
目
录
建设项目基本情况……………………………………………………………………1
建设项目所在地自然环境和社会环境简况……………
……… …………………7
环境质量状况…………………………………………………………………………13
评价适用标准…………………………………………………………………………15
建设项目工程分析……………………………………………………………………18
项目主要污染产生及预计排放情况……………… …
……………………………30
环境影响分析…………………………………………………………………………31
环保投资与估算………………………………………………………………………54
产业政策符合性析……………………………………………………………………55
项目选址合理性分析…………………………………………………………………56
结论与建议……………………………………………………………………………58
预审意见………………………………………………………………………………62
审批意见………………………………………………………………………………63
附图:
附图 1:项目地理位置图
附图 2:总平面布置图
附图 3: 规划鸟瞰图
附图 4:管线布置图
附图 5:周边环境现状及噪声监测布点图
附图 6:项目周边环境照片
附件:
附件 1:环评委托书
附件 2:土地成交确认书
附件 3:规划设计条件
附表:
建设项目环境保护审批登记表
建设项目基本情况
百色市城北社区棚户区改造项目(蓝天苑)应进行环境影响评价。受百色广安房地产
开发有限公司委托,我单位承担了这一项目的环境影响评价工作,本评价对百色市城
北社区棚户区改造项目(蓝天苑)工程进行评价。我们对工程选址及周边区域的环境
概况进行了现场调查,结合本工程有关资料,本着“科学、公正、客观”的态度,编制
了本项目的环境影响报告表。
二、项目建设内容与规模
项目用地位于百色市凤凰区城北路东北面 F6-1 和 F10-3 地块 ,北面厂界邻农业
气象试验站宿舍楼;南、东面约 15m 处为百色公路局机修厂宿舍楼;西面邻市政规划
路,西面约 30m 处为百色市再生金属公司及百色市种子公司;西北面约 150m 处为凤
凰花园小区 1、2 期。项目用地周边配套设施相对完善,交通便捷。项目地理位置见
附图 1。
项目总投资 3500 万。规划总用地面积 2692.19m2,规划建筑总面积 13923.01 m2,
建筑物、构筑物用地面积:732.79 m2。建设一栋 19 层 59.25m 高,带一层地下室的住
宅楼。本项目各项经济技术指标见表 1.
表 1
项目经济技术指标
2
三、项目主体工程
1、规划布局
根据地形及户型设计需要合理、适宜的基础上,追求土地利用最大化,创造住宅
区附加价值。
方案规划均设有两个出入口直接开向市政道路,大大方便了日常居住出行。建筑
充分利用地形合理布局,西面建筑红线退让 12 米,西北面三叉口退让 13.6 米,东南
面距用地红线退让 9.1 米,整个小区公共活动场地宽阔。该方案休闲健身场地大,满
足居民业余休闲生活需要,距建筑控制红线退让较远,对来往车辆噪音影响不大。
绿化原则均以生态为中心的规划指导思想,提高局部建筑密度,扩大绿地面积。变单
纯的景观绿地为融绿于生活之中的绿地规划,充分发挥环境对品性、人格的熏陶作用。
切实保护和利用基地内现有的树木及其他绿化资源,力求创造人、建筑、树木和蔼共
存互为情趣的理想居住学习空间。
居住区均通过
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