旭盛世园新建建设地点广东省中山市三角镇光明村建设单位中山环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 留庆新横街住宅综合楼新 建荔湾区黄沙大道留庆新横街10-20号广州羊城铁路集团羊城铁路总公司广州市南岭铁路地产开发有限公司约2000202491115859871024985.251.825大坦沙西航道广州市城市规划局穗规建发字（2000）第454号240 项目名称： 旭日盛世园新建项目 建设单位（盖章）：中山市神马房地产开发有限公司 编制日期：201年月日 建设项目基本情况 项目名称 旭日盛世园新建项目 建设单位 中山市神马房地产开发有限公司 法人代表 孙通文 联 系 人 吴先生 通讯地址 中山市三角镇光明村 联系电话 传 真 / 邮政编码 建设地点 中山市三角镇光明村 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√ 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 用地面积 （平方米） 27744.10 绿化面积 （平方米） 12369.7 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 50 环保投资占总投资比例 0.% 评价经费 （万元） 0.8 预期投产日期 020年月 工程内容及规模： 旭日盛世园新建项目，由中山市神马房地产开发有限公司投资万元建设，拟建于中山市三角镇光明村（项目经纬度：），用地面积为27744.10平方米，总建筑面积为52940.03平方米。根据实地调查，项目东面为，南面为，西面为，北面为。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目需执行环境影响评价制度，为此，中山市神马房地产开发有限公司特委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作。 （一）项目概况 建设项目总投资约万元，用地面积为27744.10平方米，总建筑面积为52940.03平方米，其主要技术经济指标统计表见表1所示。 旭日盛世园新建项目，一共建设了幢商住楼、幢商业楼，并配套建设开关站、物业管理用房、地下车库等主要经营品牌服饰和小区。 表1 主要技术经济指标统计表 项 目 计量 单位 总量 备注 总用地面积 ㎡ 27744.10 总建筑面积 ㎡ 52940.03 计算容积率建筑面积 ㎡ 其中 住宅建筑面积 ㎡ 一共 幢 商业建筑面积 ㎡ 一共 幢商业楼，主要经营品牌服饰和小区，营业时间一般为上午10：30 至晚上10：00 物业管理用房 ㎡ / 物业电房 ㎡ / 业主委员会办公用房㎡ / 警卫室 ㎡ / 开关站 ㎡ / 配电房 ㎡ / 消防控制室、警务室㎡ / 不计入容积率建筑面积 ㎡ / 其中 地下室（车库）建筑面积 ㎡ / 架空层 ㎡ / 居住户数 总户数 户 / 其中 60～90㎡ 户 占总户数的% 90～120㎡ 户 占总户数的% 居住人口 人 按3.2人/户计 建筑基底面积 ㎡ / 建筑密度 % % / 建筑容积率 / 绿化面积 ㎡ / 绿地率 % 38.% / 配建总停车位 个 / 其中 地面停车位 个 / 地下停车位 个 / 注：①以服装、精品等为主，规划均不设餐饮、卡拉OK等娱乐项目。若将来商铺引进餐饮、卡啦OK等会对住户日常生活影响较大的项目时，必须就该娱乐项目、餐饮项目向当地环保部门进行申报、待批准立项后方可引进。②项目内设有临时垃圾堆放点，不设医疗服务点。 表2 各建筑物的基本情况一览表 建筑物编号、名称 建筑类型 地上层数 楼高（m） 备注 1幢商住楼首层为商业2层-32层均为住宅 商业楼 均为商业 （二）项目总图布置 建设项目主要以高层住宅为主，一共建设了幢商住楼、幢商业楼，并配套建设开关站、物业管理用房、地下车库等主要经营品牌服饰和小区。。商铺以服装、精品等为主为改善区内居住环境，项目规划有绿化草地、供电用房等公用设施，其中项目规划配建配电房。。旭日盛世园新建项目地块为走向的，为南北走向的路交通十分便利。根据地块所处位置进行独立布局，小区设独立人行、车行出入口，互不干扰，相互之间通过项目内规划的道路有机的串联起来。 根据内部交通管理模式，为了控制居民步行距离，方便居民出行，内道路由5.5m道路组成,主、次干道系统成网状布置，支路成环状或尽端式布置。 建设项目的停车场主要为地下停车库，分布于各楼房的地下，最大限度的利用了土地资源，同时，也不至于影响小区整体功能布置与美感。 建设项目绿化率较高，绿地、建筑相互映衬，景观丰富感强，建筑物色调与自然较为和谐，从景观上看布置合理。 因此，总体而言，建设项目总图布置较为合理，从生态景观、环境保护的角度出发，建设项目总图布置合理可行，具有较高的美感。 （三）工程 1、电气 本项目拟设置的电气系统有：交配电系统、火灾自动报警及控制系统、弱电系统等。 （1）负荷等级：本工程中除消防负荷为一级负荷，其余均为三级负荷；消防负荷用