合富辉煌2007年武汉秋季房展会市场研展报告-2.3M.ppt

07年秋季房交会报告 合富辉煌（湖北）市研部 2007-10-23 报告索引： 一、背景回顾 二、房交会展位分析 三、房交会实景综述 四、房交会亮点采集 五、本届房交会特征分析 六、展望房交会后的武汉楼市 一、背景回顾 1、07年秋季房交会基本情况介绍； 2、当前形势下举办此次房交会的意义； 3、历年房交会回顾分析； 4、回顾比较结论。 1、房展会基本情况介绍 2、当前形势下举办此次房交会的意义 3、历年房交会回顾分析 3、历年房交会回顾分析 3、历年房交会回顾分析 4、回顾比较结论 二、房交会展位分析 1、本届房交会一层展位分析； 2、本届房交会二层展位分析； 3、此次房交会排布特点分析。 1、房交会一层展位分析 3、房交会排布特点分析 80%是往届老东家，看好行业盛会带来的成效； 品牌开发商热衷昭示性最强的中厅及大门入口； 武汉市边郊的阳逻单独划分区域设立展位，分流一部分低收入及投资需求客户； 二手中介企业大规模布展，互相争抢购房客户。 三、房交会实景综述 1、房交会现场描述； 2、房交会实景小结。 1、房交会现场描述 　房交会开幕当天，人潮涌动，大量的购票人群，证明了整个市场的潜在需求任然很大，许多购房者对市场持观望态度，他们希望买到性价比更高的房子，同时又担心房价不断上涨，上图正是购房者心态的真实写照。 1、房交会现场描述 图为光谷区的代表大盘森林花园和清江山水，前一个盘展位在入口处，同时还有现场音乐演奏，观看人群非常多；后一个盘虽处于展位中间处，但酒香不怕巷子深，仍有大量购房者去咨询。 图示说明光谷的发展 趋势越来越被广大 购房者所好，区域未来有很大的升值空间。 1、房交会现场描述 2、房交会实景小结 随着近几年武汉楼市的持续升温，市民的潜在购房欲望也被激发出来了，或投资炒房，或换一换新的居住环境，整个市场的形势空前良好． 武汉市以前一些被认为是郊区的不被看好的居住区，由于政府工程的建设，在购房者心中的地位一步步改变，房价的不断上涨和楼盘良好的销售率就是最好的说明，在此次展会上也是大受关注． 武汉房地产市场空前的发展势态已在全国范围内形成影响，不仅许多外地投资者来汉买房，而且此次展会还有外地的楼盘． 由于房价的持续上涨，许多没买房的市民开始担心起来，他们或由于拆迁将没房住，或由于给子女买房，或进行投资，都开始积极的参加进入了购房者的团体，房价一步步被越抬越高。 四、房交会亮点采集 1、房展活动亮点； 2、活动宣传的亮点； 3、各楼盘展示的亮点； 4、本章小结。 1、房展活动亮点 1、房展活动亮点 1、房展活动亮点 在本次秋交会上，武汉各大媒体电台的盛情参与，也为房交会增色不少。其组织的场内外的各项活动，更是将展会的现场气氛一次次地推向了高潮。 搜房网别出心裁地印制了30万幅精美的“江城楼市王牌”扑克牌亮相展会，并赠与前来观看展会的观众，其中的幸运者还将获得众多参展楼盘3个点的让利优惠。 展会开幕当天，武汉晨报更是以内容丰富的《2007秋交会品牌联展》特刊回馈广大观众。同时，由晨报举办的“中环改变城市”公益广告设计大赛数十幅优秀作品也齐齐亮相展厅二楼15米长廊。 2、活动宣传的亮点 特色活动系列—— 沿海赛洛城：微型高尔夫球场进展厅,宣传主打教育牌（北大附中2009年进小区办学）。 名流人和天地：浓情合照 罗纳河谷：大型寻宝活动 升华现代城、鼎鑫摩卡小镇：现场抽奖送优惠 现场温馨礼品派送：湘隆时代中心（水壶）、名流人和天地（充气手掌）、沿海赛洛城（水杯）、顶琇晶城（扇子）、水印桃源（鼠标垫）、光顾坐标城（魔方） 众开发商纷纷展开“大事记”、“荣誉牌”试比高低，并首度携附属物业进现场。 楼盘布展格局更新颖独特，更加注重与楼盘自身特质帖合及内外在品质的信息传达。 展会主打品牌战、大盘战、新盘战，各板块竞争激烈。 省外楼盘江西庐山华侨度假村、山东海岸明珠首次携手亮相。 盘龙城、阳逻片区雄踞展厅左右两方，主打低价牌。 3、各楼盘展示的亮点 4、本章小结 此次房展中的“会中会”分为以组委会举办的房地产形势知识和各大楼盘的促销品牌展示会，组委会一方面交购房者理性的房，各大楼盘在另一方面又想尽办法来迷惑购房者，在此阶段老百姓们已在很大程度上迷失了方向． 各大媒体加大了对房展会的报道，由于许多方面的原因，媒体报道的客观性已经不再是那样的强，所以每次房展会之后，由于媒体的炒作各区域房价又会继续高涨。 各片区楼盘吸引消费者招数花样越来越多，从视觉和听觉双方面出击，同时还加强了心理攻击，于是在每次房价上涨之后，另一波购房高潮又再次来临。 五、07年房交会特征分析 五、07年房交会特征分析 五、07年房交会特征分析 五、07年房交会特征分析 五、07年房交会特征分析 五、07年房交会特征分析 参展楼盘价格主要集中在3000元/平米—550