名凯御景环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 名凯御景项目 建设单位： 浙江省工业环保设计研究院有限公司 编制日期：二○一年月 目 录 1 工程内容及规模 2 建设项目所在地自然社会环境简况 8 建设项目所在区域环境质量状况 14 评价适用标准 17 建设项目工程分析 20 环境影响分析 31 项目拟采取的防治措施及预期治理效果 53 环保投资估算及环保措施 54 审批原则符合性分析 56 结论与建议 58 附图： 附图1：项目地理位置图 附图2：项目周边环境现状图 附图：项目总平面布置图附件： 附件1：委托书 附件： 附件：公众参与调查资料 建设项目环境保护审批登记表 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 邮政编码 建设地点 立项部门 登记备案号 建设性质 新建■改建□技改□ 行业类别 占地面积 m2 21605.55 建筑面积 m2 .97 总投资 （万元） 环保投资 （万元） 所占比例 （%） 评价经费 — 预期运营日期 建设项目基本情况 工程内容及规模 项目由来 随着经济的快速发展及人民生活水平的不断提高，城市化进程不断加快，城市住房需求不断增加。为顺应市场需求，拟投资万元，用于建设拟建栋住宅楼，根据《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定，该项目应进行环境影响评价。201年月项目建设单位委托我单位承担该项目的环境影响评价的编制工作。我单位接受委托后，在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则和其它有关文件，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目的实施和管理提供参考依据。 工程内容 工程概况 1、项目名称： 2、项目性质：新建 3、建设单位：4、地理位置： 5、项目占地面积：m2 6、建设规模：拟建栋住宅楼，其中1#楼层数为层，楼层数为层，地下一层停车库。7、总投资：万元 1.2.2功能布置 本项目主要经济技术指标 表1-1 主要经济技术指标一览表 1 规划用地面积 m2 其中 一期规划用地面积 18901.70 m2 二期规划用地面积 2703.85 m2 2 净用地面积 18436.63 m2 3 总建筑面积 m2 4 计容部分建筑面积 92183.15 m2 其中 住宅总建筑面积 61720.74 m2 其中 1#住宅楼面积 32999.02 m2 2#住宅楼面积 14370.60 m2 3#住宅楼面积 14351.12 m2 4#公寓式酒店面积 8409.12 m2 5#幼儿园面积 1584.18 m2 物业用房 210.10 m2 商业面积 20259.01 m2 其中 北区商业面积 16327.43 m2 南区商业面积 3931.58 m2 5 不计容面积 15290.82 m2 其中 地下室面积 12562.85 m2 架空面积 2727.97 m2 6 建筑占地面积 8237.75 m2 7 容积率 5.0 ／ 8 建筑密度 45% ／ 9 绿地率 32.25% ／ 10 停车位 464 个 其中 地面停车位 189 个 地下停车位 275 个 11 户数 642 户 其中 住宅 488 户 公寓式酒店 154 户 表1-2 项目各建筑物功能布置 建筑物 功能布置 停车以及设备用房 1#、2#、3#楼 1～3层功能定位为商铺，层以上为住宅 1层为酒店大堂和商铺，2、3层为商铺，4层为架空层，5层及以上为 1层为值班室、医务室和商铺，2、3层为活动室及寝室，4层为教室和办公室 表1-3 公用辅助工程布置 设施 位置 数量 生活水泵 地下一层 1 消防水泵 地下一层 1 风机房、排风井 地下一层 12 配电房 地下一层 2 空调机房 地下一层 2 1.2.3工程周边环境概况 项目位于，用地面积为m2。场地周边交通环境较好，项目区有完善的市政供水管网及电网，可满足项目建设需要，建设条件成熟。项目地理位置见附图1，项目周边环境见附图。 1.2.4平面布置 项目位于中华南路以西，上思县民族中学以东，用地为扇形。项目用地分为南北两部分，北面用地建设3层高裙楼，1#、2#住宅楼及酒店式公寓伫立于裙楼之中；南面用地建设3层高裙楼，3#住宅楼及幼儿园伫立于裙楼之中。南北两块用地之间隔着一条18m宽道路。 项目拟建的地下室一层，用于布设地下车库及变配电所、生活水泵房、消防水泵房、备用发电机房等。地上建筑全部用于商铺和住宅。 小区出入口设置2处，主出入口位于项目北面，接壤中华