德盛公馆报告表报批版.doc

建设项目基本情况 项目名称 项目 建设单位 有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 南阳市 联系电话 1393 传真 邮政编码 473000 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营 地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 00 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 201年月 工程内容及规模： 为加快城市基础设施建设，有限公司在拟建项目。项目 m2，实用面积m2，根据现场勘踏，项目尚未开工建设。《【201】号》项目为住宅、商服用地。 对照《产业结构调整指导目录》(2011年本)，本项目不属于鼓励类或限制类，属于允许类，因此该项目符合国家当前产业政策。 对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，该项目属类（城市基础设施及房地产）“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房项目”类别，总建筑面积在2~10万m2之间，环评类别为报告表。 1、项目基本情况 项目基本情况见表1。 表1 项目基本情况表 序号 名 称 内 容 备注 1 项目名称 项目 2 建设性质 新建 3 总投资 00万元 企业自筹 4 建设地点 南阳市 5 总占地面积 m2 6 建筑面积 m2 7 环保设施 化粪池、垃圾桶等 8 排水路线 本项目排水系统采用雨、污分流制。项目区雨水排入路市政雨水管网；项目区生活污水经化粪池处理后排入路市政污水管网进入南阳市污水净化中心进一步处理后排放。 2、项目主要建设内容 项目区域内拟建栋商住两用楼 (地上2层，地下层)(地上2层，地下层)，~4层为商业用房，商业建筑总建面积m2。项目用地的容积率为，建筑密度为% 。项目主要建设内容详见表2。 表2 项目主要建设内容 序号 项 目 数 量 备注 1 m2 2 居住实用地面积 8m2 3 总建筑面积 m2 4 地上建筑面积 m2 5 其中 住宅 38838.76 m2 商业 6453.3m2 商住楼的一~层全部为商业用房 6 地下建筑面积 m2 7 容积率 8 建筑密度 % 9 绿化面积 m2 10 设计户数 户 居住人数 每户按3.人计算 物业管理人员 6人 总停车位 个 其中 地上停车位 机动车辆：个 地下车库停车位 机动车辆：个 位于地下 3、项目位置 项目位于南阳市，项目具体地理位置见附图一。 、本项目公用工程情况 1）供水 本项目建成营运期内用水主要为生活用水及商业用水，由路市政供水管网统一供给。 2）供电 本项目建成营运期内居民用电由路市政电网供给。 3)供暖制冷 项目建成后居民将采用分体空调进行供暖制冷，评价建议项目在每栋楼设统一的空调冷却水收集管道，将空调冷却水收集用于小区内水池的补给以及绿化用水等。 4)供气 南阳市居民生活用气以集中供应的沼气为主，部分地区采用天然气供气站（大多为天然气罐）供给。目前西气东输天然气工程河南段已经进入试运行阶段，西气东输工程建成后，居民将采用天然气作为燃料，由临近的城市天然气管网接入，市政统一供给（本次环评按天然气计）。 5）排水 项目采用雨、污水分流制，区内规划有雨、污水处理管网，雨水排入路雨水管网；生活污水经化粪池处理后路市政污水管网进入南阳市污水净化中心进一步处理后排放。本项目营运过程中产生的废水主要为生活污水和商业店铺产生的废水，污水排放量约为m3/d，即m3/a。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 运送到指定的建筑垃圾专用处场无原有的污染环境问题。 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 1、地理位置 南阳市位于河南省西南部豫陕鄂交界处。其东接河南省驻马店、信阳市，南接湖北省襄阳市、十堰市、随州市，西连陕西省商州市，北邻河南省三门峡、洛阳、平顶山市。地理坐标为北纬32°17′—33°48′，东经110°58′—113°49′。东西长263公里，南北宽168公里，总面积2.66万km2。 项目选址位于项目南侧约25m处为，m处为南阳市工行家属院，项目约m处隔与相望。本项目周围环境示意图见图1，项目地理位置图见附图一。 图1 项目所在地周边情况示意图 2、地形、地貌、地质 南阳市地处全国第二级地貌台阶向第三地貌台阶过渡的边坡上，西、北、东三面环山，是一个向南开口的马蹄形盆地。山地、丘陵、平原各占三分之一。南阳市中心城区位于南阳盆地中部，地形总的特点是西北高，东南低，西部为垄岗丘陵，北部为基岩残山，东部、南部为白河冲积平原。除西部垄岗地带标高在130～150m之间外，大部分标高均在120～13