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甘肃万辉置业有限公司 万辉国际广场一期工程 环境影响报告书 （简本） 建设单位：甘肃万辉置业有限公司 环评单位：中国地质调查局西安地质调查中心 二○一四年三月 一 工程概况 1建设背景 随着甘肃省庆阳市西峰区新区规划的实施，城市规模的扩大，房地产市场高速扩张，城市居住人口增加，人民生活水平的提高，但目前庆阳市建材家居市场分散，整体水平整体较低，因此甘肃万辉置业有限公司决定在庆阳市西峰区南部规划商业、住宅用地上建设万辉国际广场项目，以加快庆阳市建材家居市场的建设，提高经营档次和规模。 2项目基本情况 项目名称：甘肃万辉置业有限公司万辉国际广场一期工程 建设单位：甘肃万辉置业有限公司 建设性质：新建 建设地点：甘肃省庆阳市西峰区 占地面积：186.06亩，其中净用地面积143亩 建筑面积：454056.5m2 行业类别：K7010 房地产开发经营 总 投 资：20亿元 3地理位置与交通 拟建项目位于地理坐标北纬°42′25″，东经°39′10″，海拔高度1306m。位于西峰区规划的南部，项目用地已规划为商业服务设施用地、居住用地以及公共绿地，场地四周均为道路，交通条件便利。具体地理位置见图1。~13-2#楼 13568.37 均为32F/-1F建筑 14-1#楼 13069.87 均为32F/-1F建筑 14-2#楼 12932.99 15-1#楼、15-2#楼 13376.83 均为32F/-1F建筑 16-1#楼 2056.86 为9F/-1F建筑 16-2#楼、17-2#楼 2572.07 均为11F/-1F建筑 18-1#楼 2773.96 均为11F/-1F建筑 18-2#楼 2934.92 18-3#楼 2598.35 16-3#楼、17-1#楼、17-3#楼 2592.25 16-3#楼为18F/-2F建筑 17-1#和17-3#楼均为11F/-1F建筑 辅助 工程 幼儿园 21#楼，为3F/-1F建筑，总建筑面积1356.25m2。 车库 均为地下建筑，其中负一层车库面积49646.76m2，负二层车库面积23263.2m2。共设地下机动车停车位2257个，非机动车停车位4272个。 地面停车位 位于商业广场及项目区内，设地面机动车停车位434个，非机动车停车位1000个。 设备间及其他 主要为门卫及设备间，建筑面积733m2。 公用 工程 供电 由市政供电电网引入，应急电源采用柴油发电机。 给排水 给水：由市政供水管网引入，市政给水管网压力0.5MPa 排水：设雨污分流系统，雨水经项目区内雨水管网后，排入市政雨水管网；幼儿园、商场、饮食城产生的餐饮废水经油水分离后，与生活污水在化粪池混合后，通过市政污水管网入庆阳市西峰污水处理厂处理达标后排入马莲河。 供热 由市政集中供热，热源为西峰区南部新区供热站 制冷 红星美凯龙国际家居广场采用中央空调进行，其他公寓、住宅由小区业主自行安装空调。 供气 由市政天然气管网接入 消防 设置室外消防系统、室内消防系统以及自动喷水灭火系统。 环保 工程 废气 居民油烟经居住楼烟道楼顶排放。 餐饮油烟经油烟净化装置处理达标后，通过屋顶排放 地下停车库采用机械通风，换气次数≥6次/h，排风口高度应高出地坪2.5m。 备用柴油发电机安置于地下，烟气应设置独立排气口。 废水 生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网 幼儿园食堂餐饮废水经油水分离后入化粪池，与小区生活污水统一排入市政污水管网 固废 生活垃圾固定地点堆放，定期由市政环卫部门统一处理，要求做到日产日清。 化粪池污泥由市政环卫部门抽取处置 食堂餐厨垃圾专用容器收集，交有餐厨垃圾处理资质的单位进行处理 噪声 小区内水泵应设置隔声、减振措施，合理安装减压阀， 换热站采用水水换热，循环水泵应设置隔声、减振措施。因设置于地下，要求设施水泵集中安装位置周围设置减振沟。 备用柴油发电机应设置减振、隔声、消声措施。 注释：因项目商业广场、陇东风情文化饮食城餐饮业均对外招商，无法确定入驻项目，因此评价要求入驻商业广场、饮食城的餐饮企业以及其他污染较大的企业在入驻前应另行环评。 4平面布置与四邻关系 平面布置 根据场地，场地分为两部分，其中西部规划为住宅和商业区，东部规划为红星美凯龙全球家居生活广场，中间设14.9m宽度道路。根据场址周围状况，场地临朔州东路和陇东大道规划为商铺，其余均规划为住宅，具体总图布置情况见图2。 厂区四邻关系 根据现场调查，厂区西邻规划董志塬大道，项目用地红线西40m为贡园小区；南为北地东路，用地红线南24m