金城造纸股份有限公司拟发行股份购买江苏冶金设计院有限-HKEx.PDF

金城造纸股份有限公司拟发行股份购买 江苏省冶金设计院有限公司100%股权项目 江苏省冶金设计院有限公司股东全部权益价值 资产评估报告 京信评报字(2015)第291 号 (共三册 第一册) 中京民信(北京)资产评估有限公司 二O 一五年八月二十五日 总 目 录 第一册 资产评估报告 注册资产评估师声明 1 第一章 基本情况4 一、委托方、被评估单位及委托方以外的其他评估报告使用者概况4 二、评估目的23 三、评估基准日23 四、评估对象和评估范围23 五、评估价值类型及定义31 第二章 评估依据32 一、经济行为依据32 二、法律法规依据32 三、评估准则依据32 四、资产权属依据33 五、取价依据33 六、其他依据及参考资料34 第三章 评估方法34 第一节 成本法(资产基础法) 35 一、流动资产35 二、房屋建(筑)物、土地使用权36 三、设备类资产37 四、无形资产——土地使用权39 五、无形资产——其他无形资产39 六、长期待摊费用40 七、递延所得税资产40 八、负债40 第二节 收益法41 一、评估技术思路41 二、企业自由现金流量折现值41 三、非经营性资产42 四、其他资产42 五、溢余资产42 六、非经营性负债42 七、其他负债42 八、有息债务43 第四章 评估程序及实施过程43 一、进行前期调查43 二、编制评估计划43 三、开展现场工作43 四、整理评估资料44 五、进行评定估算44 六、进行汇总分析45 七、提交评估报告45 第五章 评估假设45 一、本次评估采用的假设45 二、评估假设对评估结论的影响46 第六章 评估结论47 一、两种评估方法的评估结果47 二、评估结果的分析与选择48 三、评估结论48 四、关于部分股权的价值49 第七章 特别事项说明49 第八章 评估报告的使用限制说明50 第九章 评估报告日及其他50 资产评估报告附件：52 第二册 资产评估说明 说明一、关于《资产评估说明》使用范围的声明 说明二、关于进行资产评估有关事项的说明 说明三、评估对象与评估范围说明 说明四、资产核实总体情况说明 说明五、评估技术说明 第一部分 成本法(资产基础法)评估技术说明 第二部分 收益法评估技术说明 说明六、评估结论与分析说明 附 件、企业提供的《关于进行资产评估有关事项的说明》 第三册 资产评估明细表 江苏省冶金设计院有限公司资产评估明细表(收益法) 江苏省冶金设计院有限公司资产评估明细表(资产基础法) 江苏省冶金设计院有限公司股东全部权益价值资产评估报告