浜松开発许可指导基准.PDF

浜松市開発許可指導基準 平成２６年４月 浜 松 市 目 次 第１編 開発許可制度の概要 序章 １ 第１節 本基準の目的 １ 第２節 開発許可制度の目的 １ 第３節 開発許可制度の概要 １ 第４節 定義 ４ 第５節 公共施設の管理者の同意等――――――――――――― １１ 第２編 技術基準 １３ はじめに １３ １ 技術基準の意義 １３ ２ 技術基準の適用範囲 １３ ３ 再資源材利用の推進 １３ ４ 共通事項 １４ 第１章 用途地域への適合 １５ 第２章 道路、公園等の空地 １７ 第１節 街区・区画等に関する基準 １７ １ 街区の形態等 １７ ２ 区画の面積 １７ ３ 宅地分譲等の開発行為における敷地形状について １７ 第２節 道路等に関する基準 １９ １ 基本事項 １９ ２ 開発区域の前面道路・区域内道路の基準 １９ ３ 道路の構造基準 ２７ ４ 道路の管理・帰属 ３４ 第３節 公園等に関する基準 ３６ １ 公園等の設置 ３６ ２ 公園等の構造基準 ３７ 第４節 消防水利等に関する基準 ４３ １ 消防水利の基準 ４３ ２ 消防活動用空地 ４５ 第３章 排水施設 ４６ 第１節 開発区域内の排水施設に関する基準 ４６ １ 開発区域内の排水施設 ４６ ２ 排水施設の構造基準 ４９ 第２節 雨水貯留施設に関する基準 ５０ １ 雨水貯留施設の設置基準 ５０ ２ 雨水貯留施設の計画 ５１ ３ 調整池の設計基準 ５４ 調整池の計算例 ６２ ４ 調整池の多目的利用 ６５ ５ 既設調整池の廃止・縮小・改変に関する取扱い ６７ ６ 工事施工中の仮の防災調整池等 ６７ ７ 沈砂池 ６７ ８ 浸透井の設計基準 ６８ 第４章 給水施設外（給配水・ガス・電気・電話施設に関する基準） ７３ 第５章 地区計画等への適合 ７３ 第６章 公共公益施設 ７３ 第１節 公共公益施設等の配置に関する基準 ７３ 第２節 ごみ集積場に関する基準 ７４ 第３節 集会施設に関する基準 ７４ 第７章 地盤の安全等 ７５ 第１節 地盤の安全等に関する基準 ７５ １ 基本事項 ７５ ２ 軟弱地盤対策 ７５ ３ がけの上端部に続く地盤面の処理 ７５ ４ 切土 ７６ ５ 盛土 ７６ ６ がけ ７８ 第２節 擁壁に関する基準 ８２ １ 擁壁に関する基準 ８２ ２ 浜松市擁壁標準構造図 １０１ 第８章 開発不適地の除外 １０９ 第９章 樹木・表土の保全 １０９ 第１節 樹木の保存に関する基準 １０９ 第２節 表土の保全に関する基準 １１０ 第１０章 緩衝帯に関する基準 １１１ 第１１章 輸送の便に関する基準 １１３ 第１２章 申請者の資力・信用に関する基準 １１４ 第１３章 工事施工者の能力 １１４ 第１４章 権利者の同意 １１５ 第１５章 景観への配慮 １１６ 第１編 開発許可制度の概要 序章 第１節 本基準の目的 本基準は、都市計画法第条、条における技術的な取り扱い基準を定め、円滑な 開発許可制度の運用を図るものである。なお本基準は行政手続法第５条による審査基準 として公表する。 また、『第3 章 第1 節 開発区域内の排水施設に関する基準』、『第7 章 地盤の安全 等』については、都市計画法施行令第36 条第1 項第1 号イ、ロの許可基準、『第7 章 地 盤の安全等』については宅地造成等規制法の許可基準としても位置付ける。 第２節 開発許可制度の目的 ●都市周