建筑施工图审查中常见问题分析.pptVIP

建 筑 施 工 图 审 查 中常见问题 分析 宣讲人: 姚时章 内 容 纲 要 基本概念 建筑节能 楼梯设计 无障碍设计 建筑防火 建筑防水与防火 相关专业规范对建筑的要求 建筑施工图中常未交待到位的问题 相关专业规范对建筑的要求 一、《建筑给排水设计规范》GB50015-2003 4.9.12条规定 阳台排水系统应单独设置。阳台雨水主管底部 应间接排水。 二、《城镇燃气设计规范》GB50028-93 7.7.7 当用气设备的烟囱伸出室外时，其高度应符合下列要求： （1）当烟囱离屋脊小于1.5m时（水平距离），应高出屋脊0.5m； （2）当烟囱离屋脊1.5～3.0m（水平距离），烟囱可与屋脊等高； （3）当烟囱离屋的距离大于3.0m（水平距离），烟囱在屋脊水平 线下10°的直线上； （4）在任何情况下，烟囱应高出屋面0.5m； 为了杜绝屋面雨水溢出，阳台排水管系应单独设置。同时为了 防止阳台地漏泛臭，阳台雨水排水系统应与庭院排水管渠间接排水。 理 由 （5）当烟囱的位置临近高层建筑时，烟囱应高出沿高层建筑物 45°的阴影线； （6）烟囱出口应有防止雨雪进入的保护罩。 在冲击波作用下会引起防空地下室顶板强烈振动，为了避免因振动 使抹灰脱落而砸伤室内人员，故规定顶板不应抹灰。 理 由 坡屋面烟囱设计选用标准图时，不宜简单从事，而应该根据情况按 规范的条款要求，设计烟囱高度。 建 议 三、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 3.9.3 防空地下室的顶板不应抹灰。 * * * * * * 二00九年五月 一、列入《强制性条文》的所有条文都必须严格执行。 摘自建设部关于发布2002年版《工程建设标准强制性条文》（房 屋建设部分）的通知。 在一般规中表示稍有选择，在条件许多时，首先应这样做的：正面 词采用“宜”或“可”。依据通知中的“必须严格执行”，即“宜”或“可”就严格到在正常情况下均应这样做。 二、《高规》与《建规》应依据规范的适用对象分别使用。 《高规》1.0.3 本规范适用于新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房。 3.0.2 高层建筑的耐火等级分为一、二两级。 3.0.4 一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层的耐火 等级应为二级。裙房的耐火等级应不低于二级，高层地下室的 耐火等级应为一级。 基 本 概 念 三、住宅建筑层数 《住规》4.1.6 注3：顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。 《住建规》9.1.6 住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、 建筑面积等因素确定。 注：1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与 其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。 2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总 和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层 数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。 《高规》5.1.1～5.1.4条 四、与高层建筑相连的裙房建筑高度较低，火灾时疏散较快， 且扑救难度也比较小，易于控制火势。当高层主体建筑与裙房之间 用防火墙等防火分隔措施分开时，其裙房的最大允许面积可按《建 规》的规定执行。 目前有些商业营业厅、展览厅附设在高层建筑下部，面积往往 超过规范较多，还有些商业高层建筑每层面积较大，经过多20多个 建筑的调查，4000m2能满足使用要求，故调整4000m2，以利执行。 条文说明 例 1 一栋12层的商住楼，下面两层商业每层层高为3.6m，上面 10层住宅每层层高均为3m。则该建筑折算层数计算如下： 商业部分总高为：2×3.6m＝7.2m。将超过3m部分的 商业高度7.2m进行折算，得到：7.2m÷3m＝2层，余数为 1.2m＜1.5m，则余数部分不计入1层，即商业部分层数为 2层。则该栋楼折算成10＋2＝12层。 一栋9层的住宅楼，其中第八层以下每层层高为2.8m，顶层 （第九层）为跃层，其层高为5.0m。则该建筑折算层数计算如下： 超过3m部分即第九层总高为5m，将其进行折算，得到： 5m÷3m＝1层，余数为2m＞1.5m，则应将余数部分计入1层， 即跃层