小区门面房工程施工组织设计.doc

XXXX置业发展有限公司 （121-1#门面房） 施 工 组 织 设 计 XXXX建设工程有限公司 日期：20XX年X月X日  第一节 工程概况 XXXX置业发展有限公司121-1#门面房工程是由XX市建筑设计研究院设计，工程地点位于丹徒新区谷阳大道北侧。总建筑面积1643.43平方米，±0.000相当于黄海高程分别为33.2M，框架三层结构，抗震设防为丙类，设防烈度为7度,建筑总高度16.800米。 基础为独立C30砼承台、基础梁，M5.0水泥砂浆普通混凝土砖基础；-0.06M处设水泥砂浆防潮层一道。 主体为C35、C30砼框架梁板柱，现浇平屋面；外墙为KM1砖填充墙、内墙砌块，M5.0混合砂浆砌筑；内外墙混合砂浆粉刷，普通外墙涂料，PVC卷材防水屋面，塑钢门窗。 第二节、施工测量： 1、施工测量依据 设计院提供的总平面图及各层平面图。 建设单位所提供的座标位置及高程控制点。 2、平面控制 我公司是从基础开始施工,该工程平面控制拟用施工方格控制网，该方法使用方便，精度可以保证。自检也方便。 根据建设单位提供的座标点，用激光经纬仪及钢尺测量，建立施工方格控制网，将控制网延伸到本工程周围的有效控制点上，做好红三角，并确保准确性，在使用红三角标志作控制依据之前，应对红三角进行检测复核。 3、高程控制 结合平面位置正确而周密地加以组织和较合理地布置高层控制水准点，要联测到国家水准标志上或城市水准点上，水准控制点必须设置在固定可靠物体上，同时注意保护水准控制点。 4、建筑物的沉降观测 沉降观测点埋设位置：应在房屋四角转角处设置观测点。 水准点：不少于两个，设置在距建筑物30m-80m，稳定、可靠的土层内或沉降已稳定的建筑物上。 观测要求：观测点稳固后即开始，以后每层一次直至完工，完工当年每三个月测一次共四次，第二年6个月一次，第三年起每年一次直到稳定。 若施工中途停顿，应在停工前与复工前各观测一次，停工期间每隔3个月测一次。 为及时了解沉降变形情况，在建筑物四周布设永久水准点8个，具体的做法、布置及编号见永久水准点布置图。 按图纸要求做施工阶段沉降观测点，做法为：利用直径为20MM的镀锌圆钢，一端弯成90度，一端制成燕尾形埋入墙内，用C20细石砼嵌补密实，观测点的上部投影成蘑菇形状，并与柱身保持5CM的距离，详见施工阶段沉降观测点布置图。 沉降观测工作的具体要求： （1）、固定人员观测和整理成果，检测员须有检测证。 （2）、固定使用水准仪及水准尺。 （3）、选用固定的水准点。 （4）、按规定的日期、方法及路线进行观测，本工程结构每层观测一次，装饰中间观测2次,竣工时观测一次。 沉降观测点布置图 第三节、施工进度的安排 根据工期定额规定的工期为145天，本次招标要求工期为120个日历天，我施工单位投标工期为120天，为保证此工期的顺利实施，拟将本工程划分为五个施工阶段即施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰工程阶段、室外工程及扫尾阶段。 总工期控制网络的安排，即各施工阶段的控制时间： 第一阶段：即施工准备阶段，已包括施工前现场准备、临时设施的搭建、塔吊等施工机械的进场安装，计划为5天，此阶段前期以搭建生产设施、钢筋机械进场安装和现场技术交接工作为主，中后期以塔吊安装为主。为了确保施工总工期，我公司采取边准备边施工，确保施工的连续进行。 第二阶段 ：即基础此阶段是保证质量的关键,除按正常的施工方法施工外,还应考虑雨季期间施工安全,质量的保证措施.此阶段的快慢直接影响上部结构施工的交叉作业,因此尤为重要,根据实际情况工期控制在18个工作日. 第三阶段：即主体结构工程施工阶段，此阶段以主体结构施工为主，穿插围护结构，水、电、卫管线预埋及主干管的安装，以及装修工程的施工，此阶段是施工总计划的关健。在主体结构二层施工完毕即进入围护墙体施工，同时开始穿插装饰，水、电、卫主干管线的安装，并保持流水节拍和步距与主体结构同步，同时进行阶段性中间结构验收并开始进行拆除一层梁底模板，此时内装修由下而上进行准备工作，结构完成后，经主体结构验收内外装修同时进行，此时内外装修均由上而下全面铺开，此阶段包括围护结构，控制工期为60个工作日。 第四阶段：即装饰工程阶段，此阶段以内外装饰、楼地面门窗安装为主，穿插进行水、电、卫的室内安装。此阶段控制工期为30个日历工作日。 第五阶段：即室外工程及扫尾阶段，此阶段以水电卫室外管线安装及道路、散水、台阶等为主，穿插工程扫尾，此阶段控制工期为25个日历工作日。 总工期安排详见施工进度网络图。 第四节、劳动力安排 主要劳动力投放计划表 序号 工种 基础结构阶段 主体结构阶段 装修阶段 备注 1 木工 12人 20人 10人