全国一级建造师建筑工程管理与实务2.doc

PAGE PAGE 1 八．某建筑工程承包合同额为1100万元工期为10个月承包合同规定①主要材料及构配件金额占合同总额的65%②预付备料款额度为20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回③工程保修金为承包合同总价3%业主从每月承包商的工程款3%比例扣留④除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的工程 月份 1—6 7 8 9 10 计划完成的 建筑安装工 程量 450 180 200 170 100 实际完成的 建筑安装工 程量 460 160 220 160 100 问题： 预付备料款的计算有哪些方法？简述其特点 本例的预付备料是多少？ 工程预付备料从几月份开始起扣？ 1—6月及其他各个月工程师代表应签证的工程款是的多少？应签发付款凭证金额是多少？ 《建设工程施工合同（示范文本）》对工程预付款有哪些规定。 答： 有两种方法 百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法 教学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素通过教学公式计算预付备料额度的一种方法 付款金额＝1100×20%＝220万元 工程预付款的起扣点 1100－220／65%＝1100－338.462＝761.538万元 1—6月份460万元，7月份完成160万元，累计完成620万元，8月份完成220万元，累计完成840万元＞761.538万元，因此应从8月份开始扣回工程预付款 4．1—6月份工程师代表应签证的工程款应签发付款凭证金额 ①460×（1－3%）＝446.2万元 ②7月份工程师代表签证的工程款 160×（1－3%）＝155.2万元 ③8月份工程师代表签证的工程款 220×（1－3%）＝213.4万元 8月份应扣回工程预付备料款金额为（840－761.538）×65%＝51.00万元，应签发付款凭证为 213.4－51＝162.4万元 ④9月份应签发付款凭证金额为 160×（1－3%）＝155.2万元 9月份扣备料款金额为：160×65%＝104万元 应签发付款凭证金额为155.2－104＝51.2万元 ⑤10月份应签发付款凭证为：100×（1－3%）＝97万元 10月份扣备料款金额为100×65%＝65万元 应签发付款凭证金额为97－65＝32万元 累计扣回备料金额为51＋104＋65＝220万元 有关工程预付款的计算规定 建设部107号文规定，工程预付款的具体事宜由承包商双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款，建设工期和包工资料情况在合同中的约定。实行工程预付款的，双方应在专用款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比逐次扣回。预付时间应不迟于约定开工日期前7天，发包不按约定预付，承包人在约定预付时间7日后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7日停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 九．某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价（表4-1）。施工合同约定：工程预付款为合同总价的20%，从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始，按当月工程进度款的30%扣回，扣完为止；施工过程中发生的设计变更，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，间接费费率10%，利润率5%，计税系数3.41%。经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示（时间单位：月） 施工开始后遇到季节性的阵雨，施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费；为了确保工程安全，施工单位提高了安全防护等级，发生了防护措施费。施工单位提出，上述两项费用应由建设单位另行支付。 施工至第2个月末，建设单位要求进行设计变更，该变更增加了一新的分项工程N，根据工艺要求，N在E结束以后开始，在H开始前完成，持续时间1个月，N工作的直接费为400元／M3，工程量为3000M3。 表4-1 工程量清单报价表 工作 估计工作量（M3） 全费用综合单价（元／M3） 合计(万元) A 3000 300 90 B 1250 200 25 C 4000 500 200 D 4000 600 240 E 3800 1000 380 F 8000 400 320 G 5000 200 100 H 3000 800 240 I 2000 700 140 问题： 施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费用由建设单位另行支付是否合理？说明理由 新增分项工程N的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少？（计算结果保留2位小数） 该工程合同总价是多少？增