关于青城华府的居住区规划分析PPT.pptVIP

居住区规划课题 ——青城华府居住区规划评价;总体规划指标;空间规划 道路交通 服务设施 景观规划 建筑设计;空间规划; 住宅楼为由8栋29-38层高层、1栋30层公寓、2栋独立商铺和1座1900平米幼儿园组成，小区配备近3万平米的商业。住宅楼合围成圆形，各楼层高度出不多，与周围楼房高度差很大，九栋楼屹立一起，有一种“楼王”俯瞰周围的感觉。正是由于多位高层，楼间距太小，影响低楼层的采光和通风。在2009年3月份楼盘规划方案经过武汉市规划局正式批准之后，福星惠誉·青城华府楼盘容积率由2.2调整成为3.7，楼间距也只有50米，32楼的房子近100米高，显然50米的间距对低楼层的业主的通风和采光有很大影响的。;楼顶俯瞰图; 外部污染大，大家的健康得不到保障，我们此次考察时周边灰尘较大，周围很多带待改建区。而且青城华府离武钢太近，夏天一般起的是东南风，武钢数根大烟囱的黑烟会直往西北方向的青城华府吹。那以后大家要么天天不开窗，要么就冒着患呼吸疾病的危险开窗来迎接飘来的黑烟。小区在地址选取上有很大的问题。青城华府的周边环境过于复杂。楼盘位于青山区跟洪山区交界处洪山区东方红村地盘之上，属城郊结合部，私房、违建房随处可见，工业路与友谊道大道路口地势低洼，逢雨必积水，如果积水问题不解决，会给出行带来极大不便。;不远处可以看到武钢的烟囱;道路交通;步行路贯穿其中，将绿地，户外活动场地，公共服务设施串联起来，并伸入到各栋单元楼入口，形成小区内部的步行交通脉络。;内部机动车道;向外交通;地处工业路与友谊大道的交汇处，交通方便。同时人流、车流量也大，造成噪声等污染。 交通状况 　549，540，610，725，734，702，215,118;地下停车场 入口位于小区外侧，与外面道路衔接，出入方便又避免对小区内的居民的影响。;公共服务设施;教育设施;商业金融设施;社区设施;医护设施;小区景观设计; 喷泉和水塘构筑 了一个形态自然并 贯穿整个住宅各个 空间层次的绿地系 统，紧密的将中心 花园和周围道路绿 地联系起来 ;小区均是高层楼房，在区域内挺拔突出，对周围??域形成俯瞰之势。 区域内多为旧城区，待改造，周围景观较混乱，甚至可以看到武钢的大烟囱。;建筑设计; 新建居住区绿地率不应低于30%，相对于住宅层数偏高有环顾道路的居住区，40.2%的绿化率比较合理。;楼梯间开间小，显得过于拥挤。电梯的设计容量小，仅为11人 窗台高度稍低，不到一米，有安全隐患。 由于过高，有高层向下看，会有恐惧感，不利于老人小孩入住。;小区概况 VS 8300元;感谢您的关注