老年生态园专题研究报告PPT.ppt

美国的太阳城中心坐落在佛罗里达西海岸，距墨西哥海湾只有儿分种的路程。太阳城中心1961年开始建设，从一开始就以“佛罗里达乃至个关最好的老年社区”作为规划的指导思想。这里的房子只卖给55岁以上的老人，18岁以上的陪同人一年居住不能超过30天。社区内设计建造了各种户型，以适应不同类型的老人居住。 太阳城中心现有来自全美及世界各地的住户16万户，且一直处于持续增长的态势。整个社区内拥有”太阳城中心”(独立家庭别墅)、“国王之”(连体别墅)、“湖中之塔”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)、“庭院”和‘阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)以及“自由广场”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)六人居住社区，并且共同享用邮局、超市、医疗机构、银行和教堂等公共设施。 第一章 案例分析 项目构思 美国的太阳城中心 无论选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的生活方式。享受的康乐设施包括室内和室外游泳池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和个930m2的剧场。 太阳城中心是世界闻名的BENSUTTON高尔夫学校的本部，全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。在这样的社区内，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上，例如，您曾经是个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，今天生活在太阳城里，您可以到木工坊去做您喜欢的事情。根据美国一项调查表明，生活在这样环境的老年社区中，老年人的平均寿命要延长10岁。 第一章 案例分析 项目构思 美国的太阳城中心 二、日本老年住宅 第一章 案例分析 项目构思 日本港北新城 日本是个世界老龄化程度最高的国家。因此，在口本政府的重视下，全国有无数的养老场院所，日本港北新城便是全国较大的一个老人城。 港北新城是个大型老人社区_，这里的居住对象都是60岁以上的老人，因为日本长寿老人特多，在社区里专门设有以护理为主的疗养医院和高龄老人生活区。 日本老年人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的。由于日本的人工费用高，日本住宅的电器化、现代化程度也高。在设计上特别体现老年人住宅和为老年人提供的公用设施上，使得老年人能够在生活中充分实现自助和自理。 比如，提供无障碍设施的老年人住宅产品、提供具有看护性质的老年人住宅产品、提供能和家人共同生活的(二代居)住宅产品。通过这三种老年住宅产品在社区内的共存，才可以形成满足各类型老年人基本生活需求的老年人生活社区。当然，在社区内还需要提供完善的配套设施，用于满足老年人的健康和精神方而的需求。 老年人的日常生活相对单调，使得他们在精神方而的需求和满足显得十分重要。日本港北新城把老年人住宅产品与其他租赁性质的住宅产品混合设计在一个生活区内.使老年人的生活更加活泼多彩。 第一章 案例分析 项目构思 二、日本老年住宅 日本港北新城 三、丹麦老年公寓 在丹麦，国家对老年人的社会政策倾向于让他们居住在独立的公寓中。与老年人福利院的生活相比，这样做的结果往往使老年人感到孤独、与外界隔离。荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓针对这个问题提供了一个解决之道：老人虽然居住在独立的公寓中，但从整个建筑空间处理来讲，老人能感到与他人和睦相处的融洽。 这座建筑将三种元素结合在一起：建筑的城市意味、社区功能和生态目标。由于周围环境的特点，荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓被分成了两部分：较大的一栋楼紧邻高速公路，较矮的两栋楼挨着一条辅路，与一片别墅隔街相望。 第一章 案例分析 项目构思 三、丹麦老年公寓 富于表现性、细致的设计手法提供了丰富的视觉感受，从外观上体现老年公寓的安逸、宁静和对自然的回归。比如：曲面屋顶朝南一侧安装的太阳能集热器体现了对绿色环境的热爱。此外，通过通风系统将建筑排出的热气进行回收利用，雨水也被收集储存在卫生间中使用。 这个老年人公寓包括22个相互连接的独立单元。在主楼的顶层是一个公共活动区，包括有洗衣室、休息室、室内游泳池(兼具锻炼和治疗作用)、健身中心和客房，由两架楼梯和多部电梯提供上下楼服务，使老年人有进行交流和锻炼的机会。主楼底层有服务台和大堂。每一个独立的单元都有一个起居室、书房和至少一个阳台。在这样的公寓中生活，老年人感到自由、舒适。 第一章 案例分析 项目构思 根据以上分析，我们确定本项目的建设思路遵循 “12345”五大理念， 构建一个面对西南市场， 复