倚山尚郡前期推广营销企划报告.ppt

? ? VCR框架 在视觉盛宴中体验首席山居豪情 Part A：正片 全景开篇 以鸟的视野展开，飞越海洋、飞越主城、飞越群山，展现出一副山峦起伏、景色秀美的人间仙境的图景。并从一定高度对全案进行鸟瞰。将山的悠远、林的秀美、鸟的自由、流水的曲折展现出来。 将山水和建筑抽象化，展现悠然天地间的博大自在，制作成片头，气势恢宏地打出项目案名logo和中恒作品字样。 Part B：概况介绍 地理介绍 要点：独特的主城腹地地段 优厚的山地区位 唯美的海岛连理生活 高屋建瓴体现出项目所占据的自然资源，所占领的优厚地段，所承载的文脉底蕴 产品概况 通过全中近景的切换，对产品基本信息所详细介绍。 Part C：山言 半山豪宅星路 将世界上的豪宅多处于半山这个事实娓娓道来，并恰当举出世界知名人物所居住的半山豪宅情况。文字不可太硬，需要以人文观照的视角来暗示出豪宅多半出自半山这一事实。 没有一定积淀不适合如此高度 仁者爱山，智者乐水。展现择居山林的悠远境界和博大情怀。将地中海文化中，浅山半岛的山水生活进行唯美的描述。营造出生活在半山的高贵感和人生的高度与境界。 本案依山建墅的介绍 告之买房人，本案由知名设计机构同济设计院设计，并充分利用原生态坡地与自然结合，造就岭山建筑。本案产品通过此中设计所体现出来的美学效果、生态效果和人居效果。 Part D：墅语 落实到产品本身对产品、景观、物业进行全方位介绍 1 庭院 2 别墅房型和功能要素 3 建筑材质和品质力量 4 景观设计和思路 5 物业服务和品质 6 会所配套和服务 7 开发商实力和品牌（国资委背景 中恒品牌） Part E：山言墅语 主城传奇 对全案的精神品质和调性拔高体现，并气势恢宏地展现豪宅霸气，将项目logo和开发商品牌做总结强调。 开盘前营销攻略 传扬 推广总精神 占据品质高地 打响圈层攻坚 创造艺墅传奇 ? ? 营销中心包装 身临其境的震撼 ? ? 营销中心外立面 ? ? 营销中心LOGO墙 ? ? 营销中心洽谈区墙面装饰画 ? ? 营销中心洽谈区墙面装饰画 ? ? 营销中心VIP室墙面装饰画 ? ? 楼书 难以忘怀的奢华圣典 Part A：豪宅起源 Part B：山言 Part C：墅语 Part D：主城传奇 主基调：调性渲染，纯概念引导，部分涉及产品实质 风格：体现地中海风情别墅的高贵气质，冠以皇家血统和浪漫情调 表现：新古典主义风情再现，以浓墨重彩的油画笔调渲染，点染低调、私密和少数派特性 封面、封底＋内页，共计32p 楼书文案 引言 P1 扉页 城市腹地首席半山别墅 “凡世上的豪宅都筑于半山， 无论美国的比弗利山还是香港的半山， 仿佛知富阶层已将悠悠半山作为最大的生活远景……”。 －－余秋雨《行者无疆》 楼书文案 Part A：豪宅缘起 P2-9 90％的顶级豪宅建于半山 山、城堡、丛林，神秘而烂漫的名仕天堂。阿尔卑斯山麓，法国浪漫的半山天地；比弗利山，好莱坞影星最钟爱的生活天堂香港半山，港岛成功人士追求的居所；台北阳明山，政坛人士的密隐之地……半山豪宅，名仕首选。 普京的半山 港岛大浪湾道别墅，李泽楷的半山豪宅。他常居海湾边缘，于半山之上，东眺蓝塘海峡。这份闲适只与山水同享。比尔盖茨钟爱的西雅图半山别墅，背山面湖，依山而建，此刻他甘做凡人。普京紫藤别墅收纳黑海雅尔塔湾的美景，山高水长，铁汉也有柔情。 少数派“视”界 攀登一个高度并不难，拥有一个高度，只属于极少数贵族。 楼书文案 Part B：山言 P10－p18 没有山，伊丽莎白怎么活 女皇，英伦三岛的主人，银发雍容，常策马浅山，或徒步山脊。女皇的贵气，稀世罕有，只有山能分享这份尊容。 父亲用岛换我的山 父亲拥有一座岛，有一天他告诉我，他愿意用岛，换我的山。小时候，父亲牵着我的手，走遍了海岛，那时候我认识了大海。今天，我牵着孩子的手，让他认识这山，我的父亲说，要给孩子们海的胸怀，山的气魄。 我已经习惯了这个高度 高度成为习惯，习惯了香港半山酒店的高度、习惯了台湾世界最高塔的高度，习惯了频繁飞翔三万英尺的高度，习惯了攀登乞力马扎罗的高度，没有高度，我怎么呼吸。我并不需要攀缘，这是我的高度，我很习惯。 楼书文案 Part C：墅语 P19－p26 夙“院” （庭院卖点） 看孩子们在院子里嬉戏成长，在院落里种上她最爱的蔷薇，某一个傍晚，看夕阳染红整片天地。抑或，她在院子里喝着咖啡，等待我的回家。还有，邻家刚从美国搬来的夫妇，正和我分享奇特的故事。我的夙“院”，我常在院子里种下情愫，收获感动。 山上长出来的房子（建筑设计） 浅山的房子，注重原生态。房子和山并没有区别，就像人和自然，本是一体。倚山艺墅引进国内知名建筑规划院-同济设计院，保留原生坡地，所有建筑依山势起伏，即顾及了古典