2011年6月无锡市城铁新城“恒生科技园”项目投标提案书..ppt

高炮效果图 办公系列 1 办公系列 2 办公系列 3 公寓系列 1 公寓系列 2 公寓系列 3 商业系列 1 商业系列 2 商业系列 3 引导旗 引导旗效果图 引导旗效果图 主题：今朝合作，明日共赢 时间：年终圣诞节 地点：项目会所 事件：客户答谢会 内容：招商后的高端酒会，让他们提前熟悉自己的“邻居”。可以让业主带自己的亲朋一同参加，扩大口碑 圈层推广活动 营销活动 主题：“双生态”——未来办公发展趋势 时间：节假日 地点：恒华科技园 事件一：体验——自然生态 事件二：体验——产业链生态 内容：体验式营销，圈层营销结合。由政府出面组织企业主参观恒华已成熟园区，眼见为实 媒体支持：地产网、报纸、地方电视台 圈层推广活动 营销活动 主题：生命不息，运动不止 时间：节假日 地点：马山度假休闲场所 事件：贵族运动客户交流赛 内容：生命在于运动，运动需要放松。轻松运动，松弛紧张的神经。各项贵族运动，可以有效拉近同一圈层的客户。 圈层推广活动 营销活动 主题：“恒生”之道 时间：节假日 地点：项目内会所 事件：养生讲座 内容：身体是革命的本钱，企业的长久发展，离不开企业“支柱”们的健康，养生专家将为各位企业“支柱”排忧解难 圈层推广活动 营销活动 营销活动小结 2011 三四季度 2012 一二季度 2012 三四季度 2013 一二季度 2013 三四季度 2014 一二季度 2014 三四季度 2015 一二季度 2015 三四季度 阶段 品牌建立、客户蓄水 开盘造势 品牌偏好建立 品牌偏好维护 口碑营销、圈层营销 品牌偏好维护 口碑营销、圈层营销 节点 秋交会 春交会 秋交会 1期开盘 春交会 2期开盘 秋交会 秋交会 3期开盘 商业开盘 秋交会 活动及主题 “史于足下”奠基仪式 “健康、发展与美”形象大使选拔 “双生态体验之旅”参观活动 客户答谢会 “双生态”造就“双赢”开盘活动 秋交会活动 客户答谢活动 “财富高铁 企业首选”产品说明会 2期开盘活动 春交会活动 “民企的智慧”民营企业峰会 “绿色，让办公更高效”秋交会活动 “生命不息，运动不止”圈层营销体育邀请赛 “无锡与新的中国世纪”财富论坛 开盘活动 秋交会活动 客户答谢活动 “恒生之道”养生讲座 客户答谢活动 商业开盘活动 秋交会活动 客户答谢活动 营销活动概览 八、项目平面创意 思考点阐述 平面创意思考点 中国科技园运营专家 “双生态”理念，花园别墅办公 无锡恒华科技园+国内5个项目 城铁新城，政府扶持 平面部分目录及部分文案 VI：总部商务花园办公的变革起始于细节 工地围墙：恒生科技园在中国——六年第七座科技园——再续恒华科技园传奇——区域经济发展视角 报广： 1.“领”字系列： 领先（品牌）、领界（双生态）、领域（服务平台）、领秀（相关配套） 2.“恒生”系列： 恒生形象、在恒生（区域优势）、选择恒生（服务平台）、投资恒生（产业投资） 高炮引导旗：品牌、运营专家、总部标杆、办公环境 部分导视系统 园区环境效果 平面创意思考点 平面表现 信封 办公VI 便签纸 名片 办公纸品 纸杯 瓷杯 烟灰缸 拎袋 邀请函 光碟 园区出入证件 楼书 工地围墙 围墙效果图 围墙效果图 工地围墙背景细节展示 报广之“领”字系列 “领”字系列报广效果图 报广之“恒生”系列 “恒生”系列报广效果图 高炮引导旗 高炮+场景图 高炮+场景图 高炮效果图 国际平台 财富源泉 形象广告语 企业孵化功能、高新技术企业科研、办公、商务消费于一体 功能定位 项目规划理念 ●节点 节点串联各功能板块。花园广场、道路拐角的小景观作为该区域的节点元素，来串联个功能板块。 ●合理规划生态空间 确定开敞空间体系要素，并建立完善的开敞空间系统，确定合理的绿化指标体系。 ●轴线 突出大气、人性化、自然的特色。在景观点的设计主要围绕重要建筑展开，对景观线的设计，重点是展示区域的风景轴线，要充分表达对自然的尊重和对人性的关爱，提供多样化的绿色空间。 建设花园城市，打造区域轴线，彰显形象魅力 项目规划注意点 ●交通 南北地块统筹看，环站北路为项目整体东西中轴线，将此路作为未来项目内部路网考虑，未来东西主入口将以此开设。 ●景观 景观设计方面，特别是河道设计，应合理规划河道走向，争取园区内部能坐船一览整个园区的景观资源，南北地块的景观设计要考虑整盘均衡性，重点突出生态资源优势。 ●配套 南北地块作为整体，体量较大，需要一定的配套设施为园区甚至周边项目提供相关服务，故园区配套设计规划时应从大局出发，人性化考虑，南北的配套功能化一定要规划分布均匀。 从整体发展角度，统筹考虑南北地块规划