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精品论文 参考文献 浅谈建筑物外墙渗水的防治措施 东莞市东职后勤服务有限公司 523000 摘要：外墙渗水对于建筑物来说是严重质量通病。不仅让外墙饰面层剥落，使建筑外观不美观，而且对建筑物的使用功能造成严重影响。因此，本文对建筑物外墙渗水原因进行分析，提出相应的防治方法。 关键词：建筑；外墙渗水；防治 1.前言 外墙渗水主要在墙面渗水、预留孔洞处渗水和外墙窗户四周渗水这三个部位。外墙渗水不仅造成外墙饰面层剥落，影响建筑的不美观，而且严重损坏室内装修材料与设备；另外，外墙渗水容易导致墙及室内空气的潮湿引起霉菌繁殖，不仅霉变室内物品，又恶化居住环境，影响人体健康，这降低了建筑物的使用功能，甚至建筑物的安全受到影响。相应的防治措施，从而减少建筑物外墙渗水，提高建筑物的外观美感和感体耐久性。 1.墙体检查与处理 1.1 外墙砌筑要求 砌筑时砂浆灰缝应均匀，有利于避免墙体出现重缝、透光的情况，墙体与梁柱交接面应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润且砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，防止砂浆收缩，使墙体充分沉淀，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰或过厚或过薄。 1.2 墙体孔洞检查及处理 批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰。另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润，用素水泥浆扫浆充分，再用半干硬性混凝土分两次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3～5deg;，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四面凿成喇叭口。用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。 1.3 修补砼外墙 砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净；其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小且无深孔现象）。首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净；保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护14d。 2.分析建筑物外墙渗水的原因 2.1 设计不合理 建筑构造不合理是造成外墙渗水的根本原因。因设计不合理而造成外墙渗水的因素主要有以下几点：第一，现行建筑工程外墙设计基层基本上简单地是采用水泥砂浆分层打底成活，基本上没有考虑它的防水性能；第二，窗户和层面挑檐沟设计不合理，没有对外墙上易出现渗水的要害部位、门窗边框等强部构造做法作防水处理设计。外墙窗安装的节点设计不详细或不清楚，缺少防水功能的设计，导致窗框周边漏水现象发现。第三，还有部分建筑物在设计时不设置窗榍线和滴水线，只在窗楣抹灰处做鹰嘴构造。在下雨时，雨水由于表面张力和风力的作用，容易越过鹰嘴线沿窗面而下造面室内渗水。第四，外墙面设计不合理，有些建筑为增加整体效果将外墙面饰面砖设计成细缝拼缝，这样在勾外墙砖缝时不可能够密实，人成为渗漏水的隐患，另外有些设计为增强一整个外墙成一平面的效果而把外墙窗与外墙饰面砖外羰成平齐，这样更容易造成沿窗边渗水。 2.2 材料选用不当 材料选用不当，特别是防水材料的选用也是造成外墙渗水的主要原因之一。选用的建筑材料的温度膨胀系数不同，易产生裂缝，造成外墙渗水。外力作用进使它们的界面之间产生缝隙，引发渗水。众多的防水工程出现的质量问题，很多是因为采用了不合格的防水材料造成的，如低劣的防水涂料、嵌缝油膏等，如有些工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，其粘性虽然比较大，但其和易性差，收缩性大，强度较低，防水性很差，因此，没有加强对建筑材料的检查和监督，使用材料不合格而造成的外墙渗水现象。 2.3施工技术不合理 施工技术是造成建筑物外墙渗水的主要原因之一。模板螺栓孔和连墙件处理不当，从而留有渗水通道，导致外墙容易引发渗水现象。应采用对销螺栓法固定模板，必然在墙上上一定数量的螺栓孔。如果对这些螺栓孔未作处理或处理不当，则会留下渗水的通道。脚手架眼、施工洞只用过氧乙炔割除外露部分，也会留有渗水的通道。另外，外墙砌筑方式如果不按照施工规范进行操作，易造成砂浆与砌块粘结不牢，极易导致雨水渗入。另外一个方面，由于外墙抹灰厚度不均匀，且不管厚薄均为一遍完成，厚薄处砂浆随温度胀缩不一，容易产生抹灰层裂缝，还有由于墙面浇水透，吸收砂浆中的水分，造成抹灰砂浆强度降低，形成空鼓或是开裂；或