浅谈东莞市寮步镇名村工程西溪项目工程建设管理.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈东莞市寮步镇名村工程西溪项目工程建设管理 （1.东莞市寮步镇人民政府住房规划建设局，广东，东莞，523400） （2.东莞市南城房地产管理所，广东，东莞，523400） 【摘 要】随着城镇化的发展，为了保护和发展传统古村落，提升人居环境，满足人们日益增长的物质文化需要，需要有重点的进行名村工程项目的建设，所以如何更好的对项目进行管理也成为了主要问题。东莞市寮步镇西溪古村的建设项目过程中对项目的质量、进度等进行合理的管理，为实现改善环境与经济发展双结合、引导寮步社区及西溪村有序、稳步提升、使寮步社区及西溪村真正实现良性可持续发展。 【关键词】项目管理；质量；进度 一、项目总论 1．项目建设背景 西溪村位寮步中心区东面，东与东坑镇相邻，南与史称“四乡”之一凫山村相邻，西与寮步中心区隔河相对，北至寒溪。总面积约4.3平方公里。西溪村由凫溪村、黄菊园村、珠岗围、西溪村、涵头村、田心村、围仔村共7个自然村组成，相应为辖下的11个村民小组，至今总人口约20000人，其中户籍人口4788人，外来暂住人口15000人。 近年来，在镇委、镇政府的正确领导下，西溪村坚持以科学规划和务实行动，顺应自然抓环境促发展，丰富村落内涵建设和谐美丽村居。西溪古村史称芦田西溪，现存明清古建筑群总面积约27100平方米，有明清时期祠堂14间，书房2间，古民居193间，古井37眼。西溪古村村前有一与村面积几乎相等的池塘，池塘与村之间有一高1.7米，长170米的围墙。南北东分别砌6米高的青砖围墙，在城墙转角处的制高点建有八个谯楼，故又名八卦村。 2014年以来，西溪古村开展“保护与利用”为主题的规划和建设，根据西溪古村现有资源结合全镇开发旅游项目规划方向。在市镇支持下批准12个名村建设项目，包括道路工程、铺装工程、给排水工程、电气工程、园建工程、绿化工程，面积约48000㎡，主要西溪古村周边主入口道路升级改造，鱼塘周边及南、北入口和围前空地景观提升，投资约1100万元。镇同时新建一座莞香桥串联香江公园，成为一个有机整体，打造莞香和古村的两条旅游路线，目前西溪古村的乡村游建设正在建设中。 2．项目造价和实施建设时间 工程前期造价估算1300万元左右，2015年三至五月为规划设计时间，六至七月为工程预算编制和招投标时间，八至十二月为工程施工时间。 3．西溪古村空间格局及特色 西溪村古建筑群空间格局保持十分完整，村落的布局也实现了功能与审美的结合。为了节约土地资源，西溪村依自然地势缓坡而建，这样便将千亩平坦良田留作了生产耕作，而缓坡保证了居民排水畅顺。巷道由红砂岩或花岗岩铺就，下有完整的排水渠道，生活污水通过排水渠道自上而下排放到村前的鱼塘，将村巷网络与排水系统紧密地联系，而和谐一体。 （1）消防：为了解决村落夜间消防的问题，古村落当时还特地在村落前方两侧挖了一口池塘，现在还在延用。 （2）给排水：井水是古村落的饮用水源，水井主要分布在依地势逐渐升高的古巷旁，水井散布村围，使村民的日常生活用水能够达到最大的便利与通畅。村落缓坡而建，巷道由红砂岩或花岗岩铺就，下有完整的排水渠道，生活污水通过排水渠道自上而下排放到村前的鱼塘，保证了村落排水畅顺。 （3）交通：古村落交通依靠巷道组织，巷道成井字形网状布局，主要有南北走向的11条纵巷和东西走向的16条横巷，使村民在紧凑的村围中能有通畅便利的感觉。 （4）防御：西溪村，围墙绕古村落形成封闭一周，设有东南西北四个围门，夜间两个围门关闭，使村落与外界隔开来。封建社会时期，这种布局起到了很好的夜间防护作用。 4．工程建设实施原则、方案 古村名村建设并不在于建设古村本身，而是通过一些建设引导实施手段帮助更多人们走进古村，认识古村，把古村的各种价值“现代化”。西溪古村整体比较完整，古村围墙以及东南西北村门尚存，居民和祠堂建筑大豆保存完好，井巷和老式排水系统功能齐全，古村外围环境通过近年的市政建设也得到了一定程度的提升，但由于周围路网复杂性和导向性不明，致使古村难寻。古村外围配套不全、人车混杂、停车无序等问题突出，所以应以以下几个方面实施建设，更好的把古村价值擦亮发光。 （1）疏导外围交通路网 把几个进入古村的主要路段进行建设升级，在一些岔路口和拐弯节点上增设有创意的景观设施。 （2）完善配套设施 在村口及池塘前方空地增设停车场及休闲空间和自行车道等设施，尽量让外围绿