浅论南京住宅设计中的几个小误区.docVIP

精品论文 参考文献 浅论南京住宅设计中的几个小误区 （南京高科建设发展有限公司，江苏，南京，210028） 【摘 要】在我国社会经济高速发展的背景下，房地产业获得了前所未有的发展机遇，住宅生产方式的变革已经被提到空前的高度，而作为设计师的我们在设计方案时很难面面俱到，本文就住宅设计中普遍存在的几个小误区浅泛的谈谈自己的观点。 【关键词】住宅设计；误区；景观；立面；户型；飘窗；低碳 居住是存在的基本原理——海德格尔。 海德格尔认为，作为人的存在，即作为短暂者生存在大地，这就是居住。人的存在的根源在于居住活动的本身。他认为，人在世存在的关键就是“定居”，就是要有“家”这个住所。由于“居”是天、地、人、神四位体的存在，所以“居”不仅要解决人生理的需要，更要解决人的心里需要——对归属感、认同感、安全感的满足。因此，居住的行为与人类文明的存在相伴而生，而居住的理想也必然伴着人类文明的发展而发展。 20世纪50年代～80年代，而那时全国的物质水平都比较匮乏，人民对居住的要求也不是很高，当时南京还没有出现商品房的概念，房子基本靠单位解决，当时的住宅户型设计也基本处于“物质匮乏”时代，当时的户型基本是一间20～40平米，基本不存在功能的分割，一家老小都挤在一起，颇有点现在“蜗居”的味道，至于独立的卫生间，那是想都没想过的。 80年代后期～90年代中期，此时随着改革开放的大潮，城市居民的物质生活水平开始逐步提高，居民对居住水平的要求也在不断的提高，此时的住宅设计开始出现单独的卫生间、厨房，并且将客厅和卧室区分开来。当时能分到一套三室一厅的住房是很多人的梦想。 90年代以后，随着住房制度的改革和居民的住宅走向市场化，南京精美典雅的商品房、住宅小区大规模出现，居住环境越来越好，设施要求越来越齐全、房型面积越来越大。这给建筑界，尤其是给建筑师提出了挑战，同时也提供了施展才华的舞台，在出现大量令人赞美的楼盘时，也同时暴露出了建筑设计中存在的问题。为了便于今后我们的设计更趋合理，更具有人情味，推动住宅建设健康发展，现将个人在设计中和现实中遇到的一些问题列出与大家共同探讨。 误区一 ：景观设计重“景”轻“人”，盲目追求水域面积 时下，居住小区环境设计日新月异，满足人们不断提高的环境品质需求，买环境已逐渐成为买房的重要内涵。绿色植物对于改善居住区小气候，营造休憩空间有较大的作用。然而，有时候在把握绿化率的时候，却忽视了绿化为人服务的根本，使住宅室外环境陷入了绿色的误区。真正关怀人的环境设计应注重环境功能，充分考虑老人、儿童的可参与性，并为之提供充足、安全、有亲和力的空间，但有些小区则过于注重图案性，硬将马洛克风格引入园林设计，业主置身其中，便觉得没有亲和力。置业者起初可能被美景吸引，但长期居住就会感到参与性不强。 这几年流行大面积水景庭园。有的庭园以50%以上的水面作为卖点，除了道路就是大面积的水域、瀑布，这样一来老人、儿童到哪里活动？是否安全？再者小区若大面积的水景，营运、维护成本极高，由于众所周知的种种原因，小区内商品房的空置率高，物业费收达率低，物业责任心不强，而这些水景一旦缺乏长期有效的维护，很快水质就会变差，沦为即不中看又不中用的摆设。而一到夏天，这里又会变成蚊虫滋生的温床，靠近水景的业主也会叫苦不迭。 误区二：立面创新意识谈薄，“山寨”味浓 随着改革开放的深入，建筑界的创作思维日趋活跃，水平也明显提高，这是加强了与世界建筑界，尤其是与西方建筑界的交流分不开的。随着西方建筑书刊的大量引入，抄袭和模仿西方建筑的形式和风格已成了一种时髦。屋顶上有做构架的，有带帽子的，有加飘带的。飘带是逢顶必飘，而且越飘越长。高层上有，多层也有。不管其比例如何。完成之后你叫“罗马假日”我就叫“雾都情怀”，你叫“威尼斯水城”我就叫“巴黎春天”。一时间到处都是欧陆式的住宅楼盘，似乎不是欧陆式住宅就上不了档次。至于“罗马”和“巴黎”的这些楼盘在立面上也什么本质的区别，笔者还真是区分不出来。 笔者并不是反对互相学习，互相借鉴，拿来主义并没有错，关键是拿来以后要更新，不要全盘照抄，要以所处的环境、对象分别对待，看是否适合给她穿欧陆外衣。最近有好事的网友在网上晒出全国各地所谓的“地标”建筑和国外建筑的“撞车”照片，恐怕就是对这种山寨文化最好的嘲讽了。笔者认为住宅立面造型设计应该简洁、明快。当然为了有所区别，表现个性，局部可以上点妆，但只宜淡妆，切忌浓妆艳抹，矫揉造作。 误区三：户型面积分配不尽合理 目前我国仍然是发展中国家，除少数人外，大部分居民的经济水平不