房地产企业不同生命周期融资方式选择--以绿城中国为例.pdfVIP

论文摘要 房地产开发过程是与资金筹集和运作密切相关的，房地产项目开发过程中，对资 金的需求大量、集中，企业能否成功融资关系到房地产项目能否顺利进行甚至影响到 企业的生存发展。房地产Np的健康运行对国民经济的发展有着重要的作用，而有效地 解决房地产业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。 本文以绿城中国为案例，研究了中国房地产业所处的金融环境，探讨了中国房地 产企业可选用的融资工具及融资方式，分析了中国房地产企业在不同的生命周期可以 选择的融资组合和融资方式。 论文在第一章对本文的研究背景、相关理论、研究方法和文章的基本结构进行了 介绍；在第二、三章中，对企业融资理论、企业生命周期理论及中国房地产企业融资 现状进行了分析；第四章至第六章中，研究了目前国内房地产企业中具有代表性的企 业——绿城集团在企业生命周期的不同发展阶段的融资方式选择，并对绿城未来可以 采取的策略及其对房地产企业融资的启示进行了分析。最后，在第七章中，总结了中 国房地产企业进行融资必须注意的问题。 关键词：融资，绿城中国，房地产，生命周期 ABSTRACT RealEstate isa relatedto and DeVelopmentprocessclosely 劬ding capital therealestate demandfor is and operation．IIl process，the c印italla玛e deVelopment t0realestate can centmlized．Thesuccessof financerelated co叩orate projectproceed is a11deVenthesurviValaIld ofrealestate estate smoothly deVelopment ente叩rises．Real it an tothe of oneof industriesofChina， role pillar playsimportant healthydeVelopment thenational e虢ctiVesolutiontothe ofthe aIl economy．An financingproblemindust巧is the conditionof of important healthydeVelopmentinihJstry： Thefirst off．orewordintroducedthe methodsand chapter studybackground，research stmctureofthis secondandthethird discussedessential o唱anization paper．The ch印ter theoriesandmadeabrief